Corps de ferme rénové avec installations équestres, à deux pas de Manosque

À seulement quelques minutes du centre-ville de Manosque, cette ancienne ferme entièrement rénovée offre un cadre de vie paisible, une atmosphère authentique et des prestations pensées pour le confort comme pour les amoureux de nature? et de chevaux.

Implantée sur un terrain clos de 3 800 m², la propriété s’organise autour de plusieurs bâtiments : une habitation principale de 212 m², un garage/buanderie de 90 m², un hangar, deux dépendances dont une à rénover, et des aménagements équestres complets.

Un intérieur chaleureux et lumineux

En entrant dans la maison, on découvre une cuisine de 35 m² au charme traditionnel, semi-ouverte et baignée de lumière, qui s’ouvre sur une terrasse plein Est, idéale pour les petits-déjeuners d’été. En continuité, une salle à manger de 20 m² avec plafond cathédrale prolonge l’ambiance chaleureuse, suivie d’un salon spacieux de 30 m² agrémenté d’un coin bar convivial. Une pièce complémentaire en contrebas et un WC indépendant viennent compléter le niveau principal.

À l’étage, la maison accueille une première suite parentale avec dressing et salle d’eau. Une mezzanine ouverte, parfaite pour un bureau ou une bibliothèque, donne accès à une seconde suite avec sa propre salle d’eau.

Le dernier niveau abrite deux grandes chambres mansardées, confortables et lumineuses, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire.

Confort moderne et performance énergétique

Le charme des vieilles pierres s’allie ici à un confort technique moderne : chauffage au sol sur deux niveaux via pompe à chaleur air/eau, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur, fibre, et raccordement au tout-à-l’égout. Le garage et le hangar sont équipés pour un usage en 380V, idéal pour les outils ou véhicules spécifiques.

Extérieurs aménagés et espace équestre

La propriété s’ouvre sur deux grandes terrasses (28 m² à l’Est et 65 m² plein Sud) qui permettent de profiter pleinement de l’environnement. L’arrosage automatique est alimenté par un puits équipé d’une pompe immergée et l’accès au canal, facilitant l’entretien du terrain et de la carrière équestre stabilisée (15×30 m).

Côté installations équestres, tout est prêt :
– Une écurie électrifiée avec abreuvoirs automatiques, pouvant accueillir deux chevaux
– Un abri ouvert de 30 m², également aménagé
– Un hangar pour le stockage du foin
– Un espace d’entraînement fermé, en sable de rivière et délimité par des lices en bois

Un lieu rare où authenticité et fonctionnalité cohabitent parfaitement. Que vous rêviez d’un projet de vie en famille, d’une activité équestre ou simplement d’espace et de calme à deux pas de la ville, cette propriété offre un potentiel unique dans un secteur recherché.

Pour toute information contactez Marion ROBERT 06 38 84 39 44
EI RSAC 892307539 MANOSQUE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr