ENSEMBLE IMMOBILIER ,PROJET RÉSIDENTIEL ET TOURISTIQUE

Espaces Atypiques Manosque vous propose en exclusivité un ensemble immobilier rare, destiné à des promoteurs, investisseurs ou professionnels souhaitant développer un projet de réhabilitation à forte valeur ajoutée.

Implantée sur la commune de Peyruis, cette propriété se compose de plusieurs bâtiments existants offrant une base solide pour un projet résidentiel, touristique ou mixte. Le site accueille déjà neuf appartements, du studio au T5, actuellement loués, ainsi qu’un garage et un bureau, générant une très bonne rentabilité immédiate.

Après restructuration et remise à niveau globale, la propriété offre encore un potentiel de création supplémentaire, avec la possibilité d’aménager six appartements de type studio, tout en disposant également d’un garage d’environ 150 m² et de trois terrains viabilisés d’une superficie de 622 m², 550 m² et 520 m², permettant d’envisager différents scénarios de développement ou de valorisation.

L’ensemble comprend de nombreux volumes exploitables, pouvant être réorganisés en appartements, résidences locatives ou hébergements touristiques. Il dispose également d’un restaurant à réhabiliter, d’une salle de réception d’environ deux cents mètres carrés adaptée à l’événementiel, d’une salle de séminaire, ainsi que d’une piscine vide actuellement avec terrasse, offrant un réel potentiel d’accueil et de destination.

Plusieurs garages et locaux professionnels complètent la propriété, renforçant les possibilités d’exploitation et de diversification des usages. Le zonage favorable permet d’envisager différents scénarios de développement, tels que résidence de tourisme, restauration, accueil événementiel, coliving ou projet à vocation touristique plus large.

Ce bien s’adresse à un opérateur à la recherche d’un site structuré, déjà exploité, disposant d’une rentabilité existante et d’une marge de valorisation importante à moyen terme, dans un secteur recherché des Alpes-de-Haute-Provence.

Dossier complet et visites sur rendez-vous uniquement.
Pour toute information contactez Marion ROBERT 06 38 84 39 44
EI RSAC 892307539 MANOSQUE

Classe ENERGIE : C / Classe CLIMAT : A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : à partir de 1100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr