Agence Nice – Cannes

Villa de charme avec piscine à débordement et vue mer

NICE 06000 181 M2 Vendu | RÉF. 4426
06000
NICE
181 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
1241 m2
Terrain

Villa de charme avec piscine à débordement et vue mer

Cette villa aux allures provençales et moderne entièrement rénovée bénéficie d’une situation dominante sur les collines, au-dessus du Parc Impérial.

Plongée dans la nature au milieu des oliviers, le calme règne dans cette demeure familiale édifiée sur un terrain de 1 241m².
Elle développe 181m² dont 28m² consacrés à un home cinéma indépendant.

La pièce de vie, baignée de lumière offre de beaux volumes, avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, le tout tourné vers les extérieurs et la piscine à débordement, avec vue sur les collines.
En rez-de-jardin une suite indépendante avec salle d’eau et dressing donnant sur la terrasse. A l’étage se poursuit l’espace nuit avec 3 chambres, 1 salle de bain avec baignoire, douche et double vasque. Plusieurs terrasses prennent place autour de la piscine à débordement pour contempler le paysage environnant, la mer, les collines et la ville.

Un atelier dans un grand double box, une prise à charge rapide pour véhicule électrique, de nombreuses places en extérieur complètent les lieux.

A seulement 10 minutes du centre-ville. Proche des écoles.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 142€ et 1 546€.

RÉF. 4426

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1241 m2
  • Stationnement : 8 places
  • 24 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 994 €
  • Taxe foncière : 3 897 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 119 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 119
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa de charme avec piscine à débordement et vue mer

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Espaces Atypiques
Nice – Cannes

Espaces Atypiques Nice-Cannes

Le spectre de l’agence d’immobilier atypique s’étend sur toute la Côte d’Azur, ce lieu mythique. Levez les yeux pour regarder ce ciel d’un insolent bleu azur et cette luminosité qui fascinèrent Renoir, Bonnard, Picasso, Nietzsche, avant… nous.

Certains coins appartiennent aux curieux, à ceux qui savent sortir des sentiers battus. Pittoresques village perchés aux senteurs aromatiques et terres de contrastes géographiques, les Alpes-Maritimes offrent une diversité invraisemblable de paysages.

Des villas somptueuses et des appartements de caractère dans toutes les destinations de cette région colorée et baignée de soleil : Mandelieu, Cannes, Nice, Villefranche, Beaulieu, Antibes… Dans la ville, comme dans l’arrière-pays à la recherche d’une plus grande authenticité.

L’agence d’immobilier atypique Nice – Cannes

Pour trouver l’agence, direction le carré d’or niçois, dans l’hyper centre-ville. C’est là, dans un triplex niché dans un ancien cinéma que l’agence s’est installée. À l’intérieur, la circulation se fait soit vers le salon convivial, soit à l’étage dans un vaste open space imprégné de lumière, ou au dernier étage dans un lieu plus intimiste.

Spécialisés en immobilier de luxe, nos nombreux agents sélectionnent et repèrent dans la région des biens immobiliers d’exception et exclusifs. L’équipe de l’agence Espaces Atypiques Nice saura dénicher pour vous des biens immobiliers d’Expression.

4 rue Maréchal Joffre - 06000 Nice
Du lundi au vendredi de 9h30 à 12h30 et de 13h30 à 18h30
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