Villa des années 1940 avec jardin

Nichée dans une impasse privée à proximité de la plage, cette charmante maison de 134m² (134,41m² Loi Carrez), datant des années 1940, déploie tout son potentiel sur un terrain de plus de 500m².

Le jardin joliment paysagé avec de beaux pieds de vignes, bougainvilliers et cyprès, accueille une terrasse partiellement recouverte d’un préau et d’un espace barbecue.

Bâtit sur deux demi-niveaux en quinconce, elle est constituée au rez-de-chaussée d’un grand salon séjour qui s’articule autour d’une cheminée, d’un escalier assemblé de bois et fer forgé et d’une belle hauteur sous plafond. Une cuisine séparée avec plafond voûté complète ce niveau.

Au premier demi-niveau, la maison dispose de deux chambres, d’une salle de bain et d’une buanderie.

Le deuxième niveau qui correspond au premier étage, propose deux grandes chambres, dont une avec un grand dressing et l’autre avec un grand bureau, ainsi qu’une salle de bains.

Des combles sont aménageables.

Cette habitation dispose également d’une chaufferie, d’une garage auto fermé et d’un très bel atelier.

CLASSE ENERGIE : E (indice 275) / CLASSE CLIMAT : E (indice 59). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2366 et 3200€ / an.