Duplex au dernier étage, offrant une vue mer panoramique sans aucun vis-à-vis

Découvrez ce charmant appartement duplex de 84,46 m2 carrez, 150,69 m2 au sol, parfait pour créer votre nid douillet à Nice, il est niché au coeur d’un domaine privé et arboré, avec piscine, un véritable havre de paix.
Situé dans l’une des cinq villas de la copropriété, offrant chacune sa propre entrée individuelle, cet appartement vous assure une douce intimité, le domaine est entièrement clôturé et sécurisé avec un portail électrique et des caméras de vidéosurveillance, vous offrant une tranquillité d’esprit au quotidien à 5 min à pied de la promenade des Anglais.

Une entrée accueillante mène à l’escalier qui vous guide vers l’étage supérieur. Au premier étage, vous découvrez un hall d’entrée pratique avec un placard intégré, des WC avec une salle d’eau fonctionnelle, une grande chambre, une buanderie appréciable et un dressing confortable pour organiser vos affaires.

Au deuxième étage, découvrez un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, invitant aux moments de partage, cet espace de vie s’ouvre sur une terrasse d’où vous pourrez admirer une belle vue mer, idéale pour savourer votre café du matin ou vos soirées d’été, une jouissance privative et exclusive des combles directement accessibles depuis l’intérieur organise un espace modulable parfait pour un coin lecture, un bureau cosy ou un rangement astucieux.

Pour compléter votre confort, une cave se trouve au rez-de-chaussée, offrant un espace de rangement supplémentaire , un garage assez spacieux pour garer votre voiture et votre moto en toute sécurité.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard à partir des prix de l’énergie de l’année 2024: entre 790€ et 1120€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr.