Ancienne soufflerie transformée en loft type industriel

*EXCLUSIVITÉ* : Ce bien vous est proposé en vente aux enchères interactives par l’intermédiaire de DROUOT.IMMO. Prix de départ de (340.000€). Estimation : entre 440 000 € et 480 000 €. La date de la vente est prévue le Samedi 15 Novembre 2025 à 11h00.
La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Le prix affiché correspond au prix de départ, honoraires de vente inclus.

Au coeur d’un secteur recherché, réputé pour son calme rare à Cannes, à 2 pas du centre historique, du quartier du Suquet ou encore du palais du festival, ce loft en duplex de 86,49 m2 carrez plus 50 m2 utiles, s’installe dans une ancienne usine réhabilitée.
Lieu de caractère, il révèle une atmosphère singulière, à la croisée du charme et du confort moderne dans un esprit industriel.
Dès l’entrée, l’espace séduit par son agencement aéré et son design unique. Rangements, toilettes et salle d’eau pour les invités, ainsi qu’une pièce de vie avec cuisine et salle à manger, prolongée par une terrasse plein sud sans vis-à-vis, baignée par la lumière méditerranéenne. Cet extérieur, véritable respiration, devient un prolongement naturel du quotidien.
Un escalier métallique conduit vers le niveau inférieur, pensé comme un cocon plus intime. Deux chambres, un salon, une salle de bains et une buanderie / dressing, s’y déploient autour d’un plancher de verre, détail architectural qui laisse passer la lumière et crée un dialogue constant entre les étages.
Un studio indépendant enrichit l’ensemble, offrant un espace supplémentaire, à imaginer selon ses besoins et ses envies.
Dans la résidence, une salle de sport équipée et un court de squash prolongent l’expérience de bien-être.
Un lieu où chaque détail conjugue luminosité, calme et caractère, à la frontière de la croix des gardes, dans une adresse prisée de Cannes, avec accès à 2 min à pied, du réputé institut Stanislas.
Possibilité de louer un garage immédiatement.

CLASSE ÉNERGIE : C (indice 117) / CLASSE CLIMAT : A (indice 3)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2024: entre 820€ et 1170€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://errial.georisques.gouv.fr