Loft contemporain avec mezzanine – Emplacement d’exception

Idéalement situé à Cannes, dans le prisé quartier du bas Montfleury, ce loft au cachet unique se trouve à deux pas de la célèbre rue d’Antibes et de ses boutiques animées.

Avec ses volumes généreux et sa superbe hauteur sous plafond, ce bien d’exception offre une surface de 59,01m² (Loi Carrez) pour un total habitable de 79,97m². La vaste pièce de vie, sublimée par sa hauteur sous plafond et baignée de lumière grâce à ses quatre ouvertures, intègre une élégante cuisine américaine, créant un espace ouvert, moderne et convivial.

À ce niveau, une salle d’eau avec toilettes complète l’ensemble.

En mezzanine, une chambre cosy avec dressing apporte un cocon intime.
Grâce à la belle hauteur sous plafond, une seconde chambre peut facilement être créée, offrant encore plus de possibilités d’aménagement.

Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement à fort potentiel, ce loft est une opportunité rare à Cannes.

Tout se fait à pied ! À proximité immédiate de la célèbre « Banane », du centre-ville, de la gare, des bus et de la plage du Festival de Cannes.

Bonus : La location saisonnière est autorisée dans l’immeuble.

Un bien unique, mêlant modernité et authenticité.

CLASSE ENERGIE : C (indice 176) / CLASSE CLIMAT : A (indice 5)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 660€ et 960€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://errial.georisques.gouv.fr