Agence Nice – Cannes
Sylvie CREY

Loft dans le centre historique de Cannes

CANNES 06400 #Appartement atypique #Loft 48.41 M2 449 000 € | RÉF. 5118
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Loft dans le centre historique de Cannes

CANNES 06400 #Appartement atypique #Loft 48.41 M2 449 000 € | RÉF. 5118
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06400
CANNES
48.41 m2
Surface
1
Chambre
1
Salle de bain/eau
449 000
Prix de vente

Idéalement situé dans le centre historique de Cannes, ce duplex traversant de 52m2, (48,41 m2 Loi Carrez), prend place au deuxième étage d’une petite copropriété des années 1930.

L’atypisme de cet appartement se fait en grande partie grâce à sa terrasse ensoleillée et intimiste, qui lui procure un cachet unique.

La pièce de vie lumineuse est quant à elle ornementée d’un parquet en chêne massif, dans sa continuité se trouve une cuisine, fonctionnelle et bien agencée, ainsi qu’une salle d’eau.

L’escalier métallique fait sur mesure, donne une touche résolument contemporaine, et permet de rejoindre une chambre mansardée et chaleureuse, surplombant une cour au calme.

Une pièce pouvant faire office de dressing ou de bureau complète l’espace.

Dans l’hyper centre de Cannes, à 150m de la montée des marches et de la croisette, à deux minutes à pied du quartier du Suquet et des plages.

Très bonne rentabilité (location saisonnière), idéal pour les investisseurs.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 589€ et 797€ euros.

RÉF. 5118

Informations complémentaires

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 2
  • 3 étages dans l'immeuble
  • 9 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 600 €
  • Taxe foncière : 353 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 179 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 179
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Espaces Atypiques
Nice – Cannes

Espaces Atypiques Nice-Cannes

Le spectre de l’agence d’immobilier atypique s’étend sur toute la Côte d’Azur, ce lieu mythique. Levez les yeux pour regarder ce ciel d’un insolent bleu azur et cette luminosité qui fascinèrent Renoir, Bonnard, Picasso, Nietzsche, avant… nous.

Certains coins appartiennent aux curieux, à ceux qui savent sortir des sentiers battus. Pittoresques village perchés aux senteurs aromatiques et terres de contrastes géographiques, les Alpes-Maritimes offrent une diversité invraisemblable de paysages.

Des villas somptueuses et des appartements de caractère dans toutes les destinations de cette région colorée et baignée de soleil : Mandelieu, Cannes, Nice, Villefranche, Beaulieu, Antibes… Dans la ville, comme dans l’arrière-pays à la recherche d’une plus grande authenticité.

L’agence d’immobilier atypique Nice – Cannes

Pour trouver l’agence, direction le carré d’or niçois, dans l’hyper centre-ville. C’est là, dans un triplex niché dans un ancien cinéma que l’agence s’est installée. À l’intérieur, la circulation se fait soit vers le salon convivial, soit à l’étage dans un vaste open space imprégné de lumière, ou au dernier étage dans un lieu plus intimiste.

Spécialisés en immobilier de luxe, nos nombreux agents sélectionnent et repèrent dans la région des biens immobiliers d’exception et exclusifs. L’équipe de l’agence Espaces Atypiques Nice saura dénicher pour vous des biens immobiliers d’Expression.

4 rue Maréchal Joffre - 06000 Nice
Du lundi au vendredi de 9h30 à 12h30 et de 13h30 à 18h30
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