Élégance haussmannienne et modernité au cœur de Juan-les-Pins

Situé à quelques pas des rivages méditerranéens et de l’effervescence de Juan-les-Pins, cet appartement de prestige prend place au sein d’une élégante demeure bourgeoise. Développant plus de 135 m² habitables (102,88 m² Carrez), ce lieu de vie unique marie avec audace les codes de l’architecture haussmannienne et le confort d’une rénovation contemporaine haut de gamme. Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, hauteurs sous plafond magistrales et luminosité traversante définissent cet immobilier atypique à Antibes.

L’espace de réception, véritable cœur battant du bien, dévoile une pièce de vie de plus de 50 m². Le parquet à bâtons rompus, les moulures finement restaurées et les grandes fenêtres à croisillons dialoguent avec une cuisine ouverte résolument moderne, équipée avec soin. Ce niveau principal accueille également deux chambres confortables, une salle d’eau en cours de finition et un espace dédié à la détente et au bien-être. En souplex, l’agencement propose une vaste suite supplémentaire avec salle de bain et sanitaires privés, offrant une indépendance idéale pour des invités ou un espace de travail au calme.

L’environnement extérieur immédiat reflète l’art de vivre de la Côte d’Azur. La résidence, sécurisée et parfaitement entretenue, dispose d’un hall d’entrée majestueux témoignant du faste de l’époque. Sa localisation stratégique permet de rejoindre à pied les plages de sable fin, les commerces de bouche et la gare, facilitant les escapades vers Nice, Monaco ou Cannes. Un emplacement de stationnement, atout rare dans ce secteur prisé, complète les prestations de ce bien d’exception.

Ce duplex singulier représente une opportunité rare de s’approprier un morceau d’histoire azuréenne, repensé pour les modes de vie actuels. Une visite s’impose pour ressentir l’âme et la sérénité qui émanent de cette adresse exclusive.

CLASSE ÉNERGIE : D (indice 219) / CLASSE CLIMAT : D (indice 47).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 1870€ et 2600€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.
https://errial.georisques.gouv.fr