Rare, maison rénovée dans un écrin de verdure à 5mn du centre de Saint-Péray

Voilà un bien idéal par sa localisation: 5mn du centre de Saint-Péray, 10mn de Valence centre, 20mn de la gare TGV et pourtant dans un environnement préservé et sans nuisances.

La bâtisse en pierre d’environ 250m2 présente une rénovation de qualité et de caractère. Les murs et toitures sont isolés, les huisseries sont en double-vitrage, le chauffage se fait par pompes à chaleur.

La maison offre au rez de jardin une chambre avec une salle d’eau, un grand hall d’entrée, une cuisine équipée, un salon/salle à manger avec une cheminée. A l’étage se trouvent 3 autres chambres avec une salle de bain. Au sous-sol, on peut découvrir une grande buanderie, un sauna ainsi qu’un garage. A l’extérieur, différentes terrasses, dont suspendue en bois, permettent de profiter de l’environnement préservé, sans vis-à-vis, surplombant la rivière.

Avec près de 5 hectares attenants de terrain entourant la maison, la tranquillité est assurée. Différents espaces en restanques peuvent accueillir un potager, une prairie pour des ânes ou une piscine.

Un abri pour 2 voitures et un portail sécurisé complètent ce bien. La proximité des commerces, collège ou écoles en font un lieu de vie idéal pour une famille…

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1.540 et 2.150euros