Ancien corps de ferme rénové

Sur ces terres basaltiques du Coiron, à 600m d’altitude, entre vallée du Rhône et sud Ardèche, cet ancien corps de ferme en pierre, organisé en plusieurs habitations regroupées, a conservé le charme et le cachet d’une ancienne vie rurale.

Dés l’arrivée, par une petite route qui serpente au milieu des prairies, des landes et des bois, le regard s’ouvre à la découverte de ce lieu implanté au milieu d’une belle nature préservée sur un terrain de
plus d’ 1 hectare.

Au bout du chemin, sans autre issue, le grand portail d’entrée en bois donne sur une cour fermée de murs en pierres où s’abritent les caves et les dépendances. Là, une fontaine alimentée par eau de pluie coule en cascade dans une solide auge en pierre, tandis que les habitations sont alimentées en eau par un forage.
En traversant le préau couvert qui abrite un ancien four à pain, une terrasse en bois, sur laquelle a été bâtie une grande piscine récente de 14m/4m surplombe la prairie verte où quelques arbres fruitiers.
De là, la vue est vaste, uniquement tournée vers la nature, pour des moments de détente et de contemplation.
Depuis la cour, les escaliers extérieurs en pierres mènent à une 1ère partie d’habitation avec sa petite terrasse indépendante couverte. Les 4 chambres, la salle d’eau, le salon/séjour et la cuisine peuvent accueillir une famille, des amis, ou être exploités pour une location en gites.
L’autre habitation, est accessible par le 1er jardin du haut, de plein pied ou par la cour intérieure.
L’espace de vie est lumineux avec 2 chambres, salle d’eau, cuisine et 3 terrasses dont l’une, aménagée dans le prolongement du salon, offre, à l’est, une vue spectaculaire sur la vallée du Rhône et les massifs des pré-alpes.
L’ensemble est bâti sur des caves voutées en pierre, toutes indépendantes.
Des dépendances pourraient être restaurées en habitations ou selon d’autres projets, d’accueil, de travail ou pour de nouveaux espaces de vie.

L’ensemble a été restauré petit à petit depuis plus de 25 ans par les actuels propriétaires charmés par la sérénité et l’âme de ce lieu qu’ils ont su conserver dans chaque pierre de l’ensemble en y apportant modernité et confort pour une très belle harmonie des espaces.

Vidéo disponible sur demande.

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2090€ et 2860€.