Agence Drôme – Ardèche
Pierre VALLON

Propriété dans un écrin de verdure au bord de la rivière

Sous compromis VERNOUX EN VIVARAIS 07240 750 M2 | RÉF. 290DA
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Propriété dans un écrin de verdure au bord de la rivière

Sous compromis VERNOUX EN VIVARAIS 07240 750 M2 Prix sur demande | RÉF. 290DA
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07240
VERNOUX EN VIVARAIS
750 m2
Surface
11
Chambres
6
Salles de bain/eau
30000 m2
Terrain

Située à 5mn de Vernoux en Vivarais, soit à 1h de Valence et de la Vallée du Rhône, cette propriété est dissimulée dans un écrin de verdure avec un accès discret.

Cet ensemble immobilier propose une maison de maître offrant près de 500m2 habitables sur 3 niveaux. Au rez de chaussée se trouvent un salon, une salle à manger, une cuisine, un cellier, une bibliothèque, et une chambre . Au 1er : une grande salle de 85m2, un salon, un atelier, 3 chambres et 3 salles d’eau. Au 2ème : une salle de jeux un grenier et une chambre.
Dans cette même bâtisse, se trouve un appartement indépendant de 55m2 disposant d’un salon, une salle à manger, une cuisine et de 2 chambres avec une salle d’eau à l’étage. Cette partie, possédant un accès indépendant, peut-être utilisée pour de la location saisonnière.
Aussi un gite indépendant de 120m2 environ propose un salon, une salle à manger avec cuisine ouverte, une salle d’eau et 2 chambres à l’étage.
Enfin, un troisième bâtiment, l’ancien moulinage, offre près de 700m2 aménageables avec, à l’étage inférieur, une immense salle voutée de 300m2.

Cette propriété est propice à de nombreux projets, d’autant plus que les 2,8ha de terrains proposent des bois ainsi que des prairies en bordure de rivière pour parfaire cet environnement préservé.

CLASSE ENERGIE : G / CLASSE CLIMAT : C.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 6.810 et 9.260 €
Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F / G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E

RÉF. 290DA

Informations complémentaires

  • 20 pièces
  • 11 chambres
  • 6 salles d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 30000 m2
  • Taxe foncière : 1 197 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
g : 488 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 488
    kWh/m².an
    14*
    kg CO2/m².an
    G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 14 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 14
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 6810 € et 9260 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété dans un écrin de verdure au bord de la rivière

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Espaces Atypiques
Drôme – Ardèche

À 2h15 de Paris en TGV, l’Ardèche et la Drôme déplient des paysages variés et des reliefs accidentés.

On skie dans le Vercors, on profite de descentes en Kayak dans la Drôme, on pédale le long de la ViaRhôna, on découvre les Gorges de l’Ardèche et on s’émerveille devant les peintures rupestres de la grotte Chauvet. Un décor somptueux et attractif que l’équipe d’Espaces Atypiques connaît sur le bout des doigts. Ici, on déniche des pépites en zone rurale dans la Drôme provençale comme du côté de l’Ardèche verte, mais aussi dans toutes les communes du territoire : à Valence, Montélimar, Romans, Tournon, Annonay, Privas, Aubenas, Crest, Buis les Baronnies ou encore à Saint-Paul-Trois-châteaux.

Côté biens, le catalogue est, lui aussi, très éclectique : lofts, appartements et maisons de caractère en ville et anciens moulinages et propriétés anciennes, rénovées ou à rénover en campagne.

Nous sommes sur des terres où il fait bon vivre, mais aussi investir : une résidence secondaire peut être rentabilisée par une location saisonnière. Nos départements affichent complets en période estivale”, rappelle Jean-Paul Vincent, directeur associé Espaces Atypiques Drôme-Ardèche.

Sur place, nos agents spécialisés en biens atypiques et de luxe sauront être à votre écoute pour définir le projet immobilier de vos rêves dans le plus beau des écrins.

1 cité Chabert - 26000 Valence
Du lundi au samedi sur rdv
Conseiller à un ami
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