Vaste corps de ferme rénové, en Ardèche Verte.

Niché à 526 mètres d’altitude, ce domaine a préservé son architecture singulière, ses terres et dépendances.
Il est possible de circuler de bien des manières, au sein de la propriété, de la cour fermée aux Rez-de-jardin, l’habitation, les bâtiments agricoles et annexes se croisent et se complètent, pour répondre à la quête d’un refuge solide, durable et évolutif.

La maison entièrement restaurée, de 190 m² habitables, se flatte d’avoir su conserver entre ses vieilles pierres, quelques traces de son histoire.
Une entrée spacieuse souligne le rythme fluide d’un espace contemporain, plutôt ouvert. Un beau piano de cuisson équipe la cuisine, qui s’offre comme le séjour, à une grande terrasse et son panorama. L’habitation propose encore 4 chambres, dont une suite parentale de plein pied avec salle d’eau, des dressings, 1 vaste salle de bains, 2 WC indépendants et 1 bureau.
Le poêle à bois et le chauffage au sol, par pompe à chaleur, diffusent jusqu’à l’étage, un confort chaleureux.
Son décor soigné, ses fenêtres sur vue et sa luminosité, enveloppent sereinement votre cadre de vie.

Environ 730 m² de surface au sol, font la part belle à 538 m² de dépendances en partie rénovées, dont 1 garage de 85 m², 1 large grange de 315 m² sur 2 niveaux avec respectivement, de belles hauteurs sous plafond. Les 100 m² de caves, à demi enterrées, logent sans encombre, la chaufferie, l’atelier et le vin. Puis, 1 ancien foyer à réhabilité de 38 m², suggère un gîte.

À l’extrémité de la propriété, un imperceptible voisinage, respecte votre intimité, au coeur d’une campagne qui vous appartient largement sur près de 10 hectares attenants.
Aux abords de l’habitation, 2 ânes se sont frayés un circuit, entre les champs moissonnés, puis le verger et le potager, alimentés par choix, d’eau de source.
Située à 1 h 45 de Lyon, une trentaine de minutes d’une gare et d’une autoroute, cette propriété de caractère, est d’accès aisé. Elle gagne aussi à pied le village, depuis un environnement rural apaisant.

Merci de contacter Rachel au 06 83 31 87 28 ou rachel.chirouze@espaces-atypiques.com

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 (abonnement compris) : entre 1620€ et 2 270€.