Cette propriété ardéchoise de caractère est de nature généreuse.

Aux épris d’espace, où l’eau s’écoule aussi sous nos yeux de multiples façons, ce domaine vous attend en campagne au coeur de l’Ardèche, à 700 m d’attitude.
Composé de mares et de ruisseaux, de diverses essences de bois et de prés offerts aux chevaux, son parc naturel de 10 hectares attenants et clos, garanti l’absence de toutes nuisances, suggère l’autonomie et un accueil plus que familial.

L’habitation s’est attachée quelques annexes pour dessiner entre les pierres préservées qui habillent l’ensemble des solides constructions, sa nouvelle structure, plus vaste et contemporaine.
Sous les traits d’un architecte, sa rénovation a su procurer un cadre atypique et lumineux, il réorganise les volumes et leur accès, crée un hall d’entrée pour en rythmer le sens et mener aux différents lieux de vie.
D’ici s’élance un escalier pour servir un bureau en mezzanine, seule hauteur habitée. C’est essentiellement au Rez-de-chaussée, légèrement surélevé, dans un cheminement surprenant, que s’articule l’habitation. Elle propose 4 chambres, dont l’une légèrement en souplex et pour chacune leurs commodités.
Au coeur de la maison les 36 m2 d’un jardin d’hiver, offrent bien plus qu’un passage à une terrasse et la piscine. Un grand et un petit salon en enfilade, profitent du feu de la cheminée et leurs baies vitrées orientées Sud/Est, perdent notre vue sur son terrain arboré et ses agréments. La cuisine invite largement la salle à manger à partager un bel espace, ouvert sur une table au jardin.

Un sous-sol supporte une partie de la maison, accessible aussi par l’extérieur, il révèle une chaufferie, une buanderie ainsi qu’une cave à vins voutée. S’ajoutent un gîte indépendant de plus de 50 m2 et ses 2 chambres supplémentaires, à rafraîchir, 2 appentis et un auvent, pour disposer finalement de plus de 400 m2 de surface au sol.

Ce lieu très tranquille se gagne aisément par son chemin carrossable, il vous mène jusqu’à son grand parking extérieur, après avoir quitté la route qui vous porte à 8 mn de la ville de Lamastre, 35 mn de Valence et 1H45 de Lyon.

Cette propriété répond déjà à tant de vos critères de sélection, qu’elle est juste incroyable et rare.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021(abonnement compris) : entre 2 810 et 3 880 €. »