L’habitat rénové d’un ancien corps de ferme, en Ardèche

La propriété occupe 360 m² des dépendances d’un ancien domaine agricole, à 500 m d’altitude. Ses espaces, fraîchement revisités, se dressent entre une discrète cour fermée et un jardin arboré offert à une vue dégagée.
Cette habitation de caractère, doit sa luminosité, à une exposition traversante Est et Ouest, puis à de beaux volumes.
Un SPA occupe un bâti restauré, il accompagne la piscine, qui agrémente aussi son terrain attenant, de plus de 1 000 m².
Sur 2 niveaux, l’habitat déploie 175 m², prolongés par un gîte de 35 m², son attachement à la maison offre une grande liberté d’accueil.
Les poutres d’origine et quelques murs en pierre, épousent un intérieur contemporain. Une large cuisine équipée, tutoie le séjour de 55 m², ouvert d’un bout à l’autre, sur ses terrasses.
Deux chambres, dont celle du gîte, s’expriment de plain-pied, ainsi que des commodités. À l’étage, un large palier ou bureau, distribue 3 autres chambres. Cet espace est adossé à la grange viabilisée, de 108 m² et c’est un incroyable potentiel d’agrandissement.
Un garage, 1 auvent, 1 cave à vin, puis 1 atelier et buanderie, complètent les 195 m² d’annexes.
La division du domaine agricole en 3 unités, provoque une mitoyenneté et sème à ses côtés, un discret voisinage, encore bordé par la campagne. Les commodités du bourg dynamique de Satillieu se gagnent à pied et nous sommes à 15 mn d’Annonay et 1 h 30 du centre de Lyon.
Cette confortable maison de famille, très récemment rénovée, est prête à un usage serein et évolutif.

Contactez Rachel CHIROUZE au 06 83 31 87 28

Classe énergie : D et Classe climat : B, montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, entre 1310 € et 1830€ / an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). NB : Ce DPE de 2023, ne tient pas compte des récents travaux (changement de fenêtres et de chaudière, rénovation des toitures).