Villa isolée sur près d’un hectare offrant en toute quiétude une vue plongeante sur les monts d’Ardèche.

Cette maison épouse, au calme, le flanc sud de la colline. En zone naturelle et protégée, son panorama, sa réponse aux normes et au confort encouragent sa découverte. Elle se situe en Ardèche verte, en altitude et en campagne d’une cité dynamique, à une trentaine de kilomètres d’une autoroute et d’une gare.

Son parc verdoyant, paysagé et cultivé, sa source qui l’alimente, l’eau pluviale qui l’irrigue et l’organisation de son espace de vie, sont une invitation à l’indépendance. Une piscine parfaitement entretenue vous berce au coeur de son jardin q’un verger, un potager et un poulailler agrémentent.

Son pool housse idéalement équipé accompagne vos différentes façons de profiter de cet espace tranquille. Une pergola et une grande terrasse ensoleillée sont accessibles par des pièces à vivre lumineuses, ouvertes et en enfilade. Le bâti se décline sur environ 300 m2 répartis sur 3 niveaux. Il offre entre autres, une cuisine meublée et équipée d’un beau piano « Lacanche », une mezzanine qui s’élance d’un salon et qu’il est possible de prolonger sur une chambre de plain pieds. Puis des dépendances toutes accessibles de l’intérieur, comme ce double garage, ce dressing, ce sauna neuf de 4 places.

Enfin, au sous-sol, se trouve une pièce aménagée de 20 m2. A l’étage, vous trouverez quatre chambres bien équipées, une vaste salle de bains et des combles rénovés. Cet habitat bien isolé est chauffé par 2 cheminées à foyer fermé et une pompe à chaleur.

Cette villa du 20ème siècle discrète, et fonctionnelle est si bien adaptée à son exceptionnel environnement, qu’elle favorise déjà votre immersion en pleine nature.

CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie (chauffage et sanitaires) pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: 2042 euros »

Rachel CHIROUZE (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 848 188 462 – Romans.