Agence Drôme – Ardèche
Pierre VALLON

Superbe maison contemporaine

TOURNON SUR RHONE 07300 #Maison avec jardin #Maison avec piscine #Maison contemporaine 180 M2 1 160 000 € | RÉF. 210DA
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TOURNON SUR RHONE 07300 #Maison avec jardin #Maison avec piscine #Maison contemporaine 180 M2 1 160 000 € | RÉF. 210DA
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07300
TOURNON SUR RHONE
180 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
1176 m2
Terrain
1 160 000
Prix de vente

Idéalement située à Tournon-sur-Rhône, à 5mn de l’autoroute A7 et 30mn de la gare TGV de Valence, cette superbe maison contemporaine est facilement accessible depuis Lyon ou Paris.

Construite en 2017, elle offre de vastes volumes ouverts sur l’extérieur avec 180m2 sur 2 niveaux.
Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée donne accès à une pièce de vie de près de 70m2 proposant des espaces comme le salon, la salle-à-manger et la cuisine ouverte très bien conçue et équipée. D’immenses baies vitrées à galandage laissent rentrer la lumière et permettent de prolonger les espaces sur l’extérieur.
Toujours de plain pied, une suite parentale de 31m2 offre une chambre, une salle d’eau, un dressing et une terrasse privative.
Au rez de chaussée se trouvent aussi une chambre d’amis agrémentée d’une salle d’eau, un bureau et une buanderie.
A l’étage, sont judicieusement disposées 2 agréables chambres complétées par une salle de bains et un coin bureau. Comme les autres pièces, elles sont dotées d’une terrasse.
La conception moderne de ce bien se retrouve également dans le jardin paysagé, arrosé par un puit, et agrémenté d’une piscine de 13×3 mètres, sécurisée par un volet et chauffée par une pompe à chaleur.
Un petit atelier indépendant de 10m2, un abri de jardin, deux carport pour 2 voitures et un garage fermé complètent généreusement ce bien.
Le confort de la maison est assuré par un sol chauffant ou raffraichissant alimenté par une pompe à chaleur. Des stores orientables protègent du soleil.

Vidéo disponible à la demande.

CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 770 et 1100€

RÉF. 210DA

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1176 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 2 614 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
a : 69 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • 69
    kWh/m².an
    2*
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 2 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 2
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe maison contemporaine
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Drôme – Ardèche
Pierre VALLON
RSAC : CPI 2601 2021 000 000 006 Valence
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Espaces Atypiques
Drôme – Ardèche

Espaces Atypiques Drôme – Ardèche

Espaces Atypiques développe son expertise sur l’ensemble du dé »partement de la Drôme et de l’Ardèche. À 2h15 de Paris en TGV, l’Ardèche et la Drôme déplient des paysages variés et des reliefs accidentés.

On skie dans le Vercors, on profite de descentes en Kayak dans la Drôme, on pédale le long de la ViaRhôna, on découvre les Gorges de l’Ardèche et on s’émerveille devant les peintures rupestres de la grotte Chauvet. Un décor somptueux et attractif que l’équipe d’Espaces Atypiques connaît sur le bout des doigts. Ici, on déniche des pépites en zone rurale dans la Drôme provençale comme du côté de l’Ardèche verte, mais aussi dans toutes les communes du territoire : à Valence, Montélimar, Romans, Tournon, Annonay, Privas, Aubenas, Crest, Buis les Baronnies ou encore à Saint-Paul-Trois-châteaux.

Côté biens, le catalogue est, lui aussi, très éclectique : lofts, appartements et maisons de caractère en ville et anciens moulinages et propriétés anciennes, rénovées ou à rénover en campagne.

1 cité Chabert - 26000 Valence
Du lundi au samedi sur rdv
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