Dans un cadre bucolique, se conte l’esprit d’une charmante maison de campagne du 18ème siècle.

Cette demeure contemple les monts de l’Ardèche verte, en surplombant son parc, qui se décline sur plusieurs plateaux, comprenant au 1er plan une parcelle boisée, puis 4 jardins et une cour fermée.

L’ensemble est agrémenté d’un garage, d’une remise, d’une serre et d’une pergola ombragée, complétée par une cuisine d’été, avec à son pied un bassin, alimenté en eau de source qui servait jadis de l’avoir. Trois caves, dont l’une comprend 1 puit, assoient sur 2 niveaux, 220 m2 d’habitations.

Le 1er vous accueille par un salon ouvert sur un balcon à la vue dominante, exposé Sud /Ouest, ou par l’entrée protégée par la cour. A ce niveau, les pièces de vie se déploient en 3 espaces d’environ 30 m2 chacun, au centre la cuisine, comprend l’entrée et un récent escalier, puis les WC occupent l’ancienne « souillarde ». L’âtre de la cheminée d’origine, en parfait état de marche, a conservé ses astuces et sa fonction au sein du foyer où même l’ancien potager demeure.

Puis une chambre de plus de 30 m2 dispose d’une salle d’eau, alors qu’une seconde comprenant des WC, s’offre à l’étage, sur 16 m2. Vous disposerez encore de trois chambres de 15, 20 et de 30 m2, cette dernière, déjà composée d’une kitchenette et d’un accès au grenier est en capacité de poursuivre la création d’un studio ou d’une chambre parentale avec salle d’eau. Sous les toits accessibles par ailleurs, le volume est propice à aménager un autre couchage et des sanitaires.

Situé en campagne à 1H00 de la Gare TGV de Valence et un peu plus d’1H30 de Lyon, très proche d’Empurany et le clocher d’Arlebosc à vue, cet ancien corps de ferme, divisé en trois parties distinctes, sans habitation mitoyenne et sans vis-à-vis, protège au calme les seulement 3 habitants qu’il compte.

Il vous fait la part belle en son coeur en vous proposant cette charmante maison de caractère sur plus de 5000 m2 de terrain attenant. Partout ses quelques planchers d’origine, ses plafonds « à la française », les portes en noyer de ses nombreux placards et ses cheminées en marbre du 19ème siècle sont un rappel à ses origines. Sous son bâtis en pierre et sa toiture solides, cette ancienne propriété mérite encore quelques attentions, elle peut toutefois grandir avec votre famille, ou proposer des chambres d’hôtes, son potentiel d’accueil, son environnement et et sa bonne connexion y pourvoiront.

Bien sans installation de chauffage donc non soumis au DPE, cependant, tous les autres diagnostics obligatoires ont été effectué, y compris la fosse septique.