Agence Drôme – Ardèche
Muriel CASTERA

Belle maison de village en pierre avec jardin.

Sous compromis BURZET 07450 148 M2 | RÉF. 296DA
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Belle maison de village en pierre avec jardin.

Sous compromis BURZET 07450 148 M2 Prix sur demande | RÉF. 296DA
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07450
BURZET
148 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
644 m2
Terrain

Établie au coeur d’un petit village Ardéchois, à 500m d’altitude, cette ancienne maison bourgeoise de campagne a gardé le charme des pierres, des beaux volumes et des boiseries.  Construite au début du XIXème siècle, sur des bases plus anciennes datant du XIIème siècle, elle s’ouvre sur un agréable jardin dominant la rivière qui serpente au milieu des rochers. 

Cette bâtisse, accueillante maison de famille, est un lieu de vie calme et très agréable.
Orientée au soleil du levant et au sud, offrant une belle terrasse longeant la façade principale de la maison, elle est accessible par une belle porte surmontée d’un élégant fronton en pierre taillée.

Depuis l’entrée on accède aux deux pièces principales de la maison aménagées de part et d’autre avec de belles hauteurs sous plafonds, des sols en Terrazzo et de grandes ouvertures propices à un belle luminosité, certaines donnant sur la vallée au sud, d’autres sur le jardin à l’est.  Ces deux grandes pièces sont aménagées en salon pour la 1ère, en salon/salle à manger et cuisine pour la 2ème. Un WC et une salle d’eau complètent ce niveau.
 Au 1er étage,quatre chambres de 13 à 18 m² ainsi qu’un wc et une salle de bains ont été aménagés dans cet espace nuit. Au dernier niveau, l’ancien grenier a été rénové et offre un espace nuit/coin jeu/activités de repos et de méditation. C’est une pièce ouverte avec une hauteur sous pentes basse.

A l’extérieur, l’ambiance est aux plaisirs des repas champêtres, du jardinage et du repos, il domine la Bourges, une rivière fraîche aux nombreux coins de baignade et d’activités aquatiques.

En rez-de-jardin, une cave typique en pierre voutée et un garage complètent cet ensemble pour faire de ce lieu, une jolie maison simple et confortable dans ce village dynamique où l’école, les associations culturelles, l’école de musique et le site d’escalade sont des éléments importants dans la vie sociale du village.

CLASSE ÉNERGÉTIQUE : F / CLASSE CLIMATIQUE : C
Montant moyen estimé des dépenses énergétiques annuelles pour une utilisation standard, déterminé sur la base des prix de l’énergie pour l’année 2021 : entre 6900 et 9400 €.
Logement présentant une consommation d’énergie excessive. La loi stipule que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, qui correspond actuellement à la classe F / G, devra être compris entre la classe A et la classe E à partir du 1er janvier 2021.

RÉF. 296DA

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 644 m2
  • Taxe foncière : 750 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
f : 390 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 390
    kWh/m².an
    11*
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 11 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 11
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1840 € et 2530 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle maison de village en pierre avec jardin.

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Espaces Atypiques
Drôme – Ardèche

À 2h15 de Paris en TGV, l’Ardèche et la Drôme déplient des paysages variés et des reliefs accidentés.

On skie dans le Vercors, on profite de descentes en Kayak dans la Drôme, on pédale le long de la ViaRhôna, on découvre les Gorges de l’Ardèche et on s’émerveille devant les peintures rupestres de la grotte Chauvet. Un décor somptueux et attractif que l’équipe d’Espaces Atypiques connaît sur le bout des doigts. Ici, on déniche des pépites en zone rurale dans la Drôme provençale comme du côté de l’Ardèche verte, mais aussi dans toutes les communes du territoire : à Valence, Montélimar, Romans, Tournon, Annonay, Privas, Aubenas, Crest, Buis les Baronnies ou encore à Saint-Paul-Trois-châteaux.

Côté biens, le catalogue est, lui aussi, très éclectique : lofts, appartements et maisons de caractère en ville et anciens moulinages et propriétés anciennes, rénovées ou à rénover en campagne.

Nous sommes sur des terres où il fait bon vivre, mais aussi investir : une résidence secondaire peut être rentabilisée par une location saisonnière. Nos départements affichent complets en période estivale”, rappelle Jean-Paul Vincent, directeur associé Espaces Atypiques Drôme-Ardèche.

Sur place, nos agents spécialisés en biens atypiques et de luxe sauront être à votre écoute pour définir le projet immobilier de vos rêves dans le plus beau des écrins.

1 cité Chabert - 26000 Valence
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