Comme un souvenir d’enfance dans ce vieux hameau qui protège discrètement, entre ses murs, cette authentique bâtisse en pierre .

Cet ancien corps de ferme restauré a su conserver tous les détails qui lui confèrent du charme et du caractère.

La propriété se découvre en Ardèche verte, proche de St Romain d’Ay, à un peu plus d’une heure de Lyon et à proximité de villages et de cités dynamiques.

Ce terrain de plus de 1500 m2 vous procure de la quiétude au sein de son jardin clos, du farniente au bord de sa piscine, des coins-repas en terrasse où le soleil s’invite, au calme et sans vis-à-vis. La maison sur plus de 230 m2 et quelques différents niveaux procure de vastes espaces, du confort et une grande convivialité, puisqu’elle est pourvue de 4 chambres, y compris de plein pieds, de 3 salles d’eau et 1 salle de bains avec autant de WC respectifs et séparés.

Une cuisine de 38 m2 et sa cheminée en pierre toujours active, sont aussi garantes de son accueil. L’ancienne grange est aujourd’hui un salon spacieux de 70 m2, comprenant une mezzanine, ouvert sur une terrasse de 30 m2. Ses différents accès aux pièces de vie, comme à ses espaces plus intimes, facilitent son partage et sa circulation. Originale cette entrée par une serre, attenant à un abri qui ferait un parfait local à vélo.

Un atelier a su profiter de l’une de ses caves voutées, largement ouverte sur le jardin et des escaliers s’acheminent à un balcon directement offert à une belle chambre de plus de 30m2. 127 m2 de dépendances et de nombreux détails, comme ce bassin et cet ancien pressoir, attisent le doux parfum d’antan qui règne ici.

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1.730 et 2.390 €