Perché à 1 600 mètres d’altitude à Ustou Guzet-Neige, ce chalet d’environ 130 m² habitables impressionne par sa vue.

Situé en bout d’impasse, la route dévoile peu à peu le chalet.
En position dominante, le « chalet noir » se distingue dans le secteur, notamment par sa capacité d’accueil pouvant aller jusqu’à 12 personnes.
La piste de liaison est située juste à l’arrière du bien, permettant un départ et un retour à ski. En saison estivale, un agréable chemin de randonnée traverse la vallée.

Plusieurs accès sont possibles : au niveau de la pièce de vie ou par le niveau inférieur, avant ou après le ski.
La porte d’entrée principale s’ouvre sur la pièce de vie, composée d’un salon/séjour naturellement prolongé par la cuisine.
Ici, toutes les pièces offrent un panorama d’exception et bénéficient d’une triple exposition. Les baies vitrées donnent sur deux terrasses offrant un lever et un coucher de soleil sur toute la station et la vallée : simplement spectaculaire.
La cheminée centrale à foyer ouvert apporte une touche de convivialité et de chaleur.
Au même niveau, une salle de bains et un WC indépendant sont proposés.

Les étages supérieur et inférieur sont dédiés au repos.
Un salon secondaire fait office de dégagement et dessert trois premières chambres spacieuses, dont deux ouvertes sur une terrasse.
Le niveau inférieur complète le chalet avec deux chambres, une salle d’eau, un WC, ainsi qu’un espace de rangement pour les skis ou tout autre équipement selon la saison.

Les extérieurs ne sont pas en reste : le terrain intimiste nécessite peu d’entretien.
Les terrasses offrent une vue imprenable sur la vallée et les Pyrénées.

Un lieu de vie exceptionnel pour les esthètes en quête d’exclusivité, où confort et sérénité se conjuguent à la perfection.
De par sa taille et son emplacement premium, il bénéficie également d’une forte demande en location saisonnière.

Toulouse à 1h45
Proximité aux commerces de bouche, restaurants
Possibilité de se stationner devant le chalet et aux alentours
Cure thermale d’Aulus-les-Bains à 19 minutes
Activités en été : Luge sur rail, mountain kart, VTT, mini golf, tennis, parapente, randonnées, piscine, spa, randonnées, kayak, …
Chauffage électrique

Consommations annuelles réelles : 2 100 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr