Ancien presbytère du XVIIIe siècle

Au coeur de la forêt vallonnée d’Othe, entre Champagne et Bourgogne, à 147 km de Paris, ce charmant presbytère du XVIIIe siècle développe 210 m² habitables sur un terrain clos de 2 000 m².

Nichée dans un environnement bucolique, la bâtisse se dévoile au pied de l’église, dans une atmosphère unique. Le jardin clos de murs et les vitraux en toile de fond rappellent le lien étroit entre l’habitation et son histoire.

Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une double entrée traversante et lumineuse aux jolis carreaux de ciment polychromes qui distribue d’un côté une salle à manger agrémentée d’une cheminée et d’un ancien four à pain suivie d’un espace cuisine fonctionnel semi ouvert. De l’autre côté, un premier salon à la décoration campagne chic et au sol en damier est également agrémenté d’une cheminée au manteau de bois sculpté, un second salon surmonté d’une mezzanine donne accès direct au jardin.

Un bel escalier en bois massif mène à l’étage où se répartissent trois confortables chambres, une salle de bains, une salle d’eau, et une chambre en mezzanine ouverte.
Au second étage un petit palier aménagé précède l’accès au grenier offrant un bel espace à aménager selon ses envies.

À l’extérieur, un garage, un atelier et deux caves voûtées complètent les prestations de cette demeure singulière.

Chargé d’histoire, ce presbytère singulier offre un véritable havre de tranquillité, un cadre de vie empreint d’histoire et de sérénité qui n’attend plus que ses futurs occupants pour écrire une nouvelle page.

La commune de Villemoiron-sur-Othe, avec son église classée et son atmosphère préservée, se situe à 4 km des commerces et services.
40 minutes de la gare de Sens (Accès Paris en 1H)
Proximité des vignobles de Montgueux, Chablis et des Riceys.

CLASSE ÉNERGIE : G
CLASSE CLIMAT : G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 8 620 euros et 11 710 euros par an.

Consommation réelle fioul pour l’année 2024 : 4 800€.

Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F / G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

Contact : Bérangère 06 22 41 39 93
Agent Commercial (EI) RSAC : 811 459 593 Orléans