Appartement Haussmannien avec vue exceptionnelle

À Carcassonne, au cœur du centre-ville, cet appartement haussmannien de 154m² Carrez prend place au premier étage d’un immeuble de caractère. Ses balcons ouvrent sur une vue remarquable sur la Cité médiévale, offrant à ce bien rare une signature unique dans le paysage de l’immobilier de prestige à Carcassonne.

Dès l’entrée, le charme de l’ancien se révèle avec naturel : parquet en point de Hongrie, cheminées décoratives, hauts plafonds, moulures et grandes ouvertures composent une atmosphère élégante et lumineuse. Le salon et la salle à manger forment un bel espace de réception, prolongé par une cuisine indépendante, moderne et équipée, avec coin repas, cellier et buanderie.

La partie nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau, ainsi que d’une suite parentale avec dressing, placards et salle d’eau privative.

En rez-de-chaussée, un local annexe complète l’ensemble. Sans fenêtre et davantage destiné à un usage de rangement, stockage, archives ou espace complémentaire, il apporte une fonctionnalité précieuse en centre-ville, sans empiéter sur le confort de l’appartement principal. Ce volume additionnel représente un véritable atout pratique pour un usage personnel ou patrimonial.

L’environnement immédiat permet de profiter à pied des commerces, écoles, services et transports, dans un quartier central et vivant de Carcassonne.

Entièrement rénové dans le respect de ses éléments d’origine, cet appartement atypique conjugue cachet, confort moderne, double vitrage, climatisation et vue emblématique.

DPE : classe C – GES : classe C.
Estimation des dépenses annuelles d’énergie comprise entre 1 347 € et 1 823 €.

Copropriété de 9 lots dont 2 habitations, aucune procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.