Agence Carcassonne – Perpignan
Eric VIA

Maison de Ville au coeur du patrimoine remarquable

NARBONNE 11100 251 M2 995 000 € | RÉF. 3828EV2
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Maison de Ville au coeur du patrimoine remarquable

NARBONNE 11100 251 M2 995 000 € | RÉF. 3828EV2
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11100
NARBONNE
251 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
224 m2
Terrain
995 000
Prix de vente

Vous recherchez une maison atypique, à 100 mètres des Halles de Narbonne et du Cours Mirabeau, venez découvrir cette perle.

Au delà de son emplacement unique, cette demeure de 251 m2 environ a été rénovée dans le respect des consignes de l’Architecte des Bâtiments de France : murs en pierre, sols en travertin, balustres en fer forgé, briquettes et parquets bois.

Le confort n’a pas été oublié, climatisation gainable, 4 chambres avec leur salle d’eau et un bureau.
La pièce de vie, quant à elle reçoit un salon chaleureux, une salle à manger et une cuisine ouverte avec un plafond cathédrale qui dans son prolongement vous donne accès à un patio sans vis à vis.

Il va de soi, que ce bien ne serait abouti sans un extérieur : 120 m2 arborés et aménagés où vous aurez l’opportunité d’y stationner également vos véhicules, ceci étant une réelle plus value dans ce secteur de la ville.
Un jacuzzi de grande capacité « indoor » vient achever les ingrédients nécessaires à une vie confortable.

Vous découvrirez un atout étonnant, cette maison peut être sans contrainte organisée en 2 appartements distincts pour répondre aux besoins de votre famille ou d’un projet d’une autre nature.

Vous l’avez deviné, ce bien est rare.

CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.

A l’écoute de votre projet , vous pouvez contacter Eric
Eric VIA Agent Commercial EI- Numéro RSAC : 903 755 205 – Narbonne.

RÉF. 3828EV2

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 224 m2
  • Taxe foncière : 2 872 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 94 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 94
    kWh/m².an
    2*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 2 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 2
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 740 € et 1080 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de Ville au coeur du patrimoine remarquable
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Carcassonne – Perpignan
Eric VIA - EI
Agent commercial
RSAC : 903 755 205 Narbonne
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Espaces Atypiques
Carcassonne – Perpignan

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Implantée dans le Sud-Ouest, Espaces Atypiques débusque des biens atypiques aux quatre coins de la région : de l’Aude aux Pyrénées Orientales.

Aucune ville ne se soustrait à l’expertise de nos conseillers passionnés d’immobiliers.

Notre catalogue sillonne les routes de Narbonne, mais également Carcassonne, Lagrasse, Gruissan, Leucate, Castelnaudary pour l’Aude.

Et bien entendu, nous couvrons les villes de Perpignan, Argelès-sur-Mer, Saint-Cyprien, Le Barcarès, Collioure pour le côté Pyrénées-Orientales.

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32 Boulevard Gambetta 11 100 NARBONNE
lundi - jeudi 9h-12h et 13h-18h, vendredi 9h-12h et 13h-17h
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