Nichée sur les hauteurs résidentielles de Narbonne, cette villa contemporaine neuve de 127 m² offre un cadre de vie lumineux, fluide et tourné vers l’extérieur. Édifiée sur un terrain paysager, elle bénéficie d’un grand garage carrelé & isolé, de volumes bien pensés, et d’un emplacement privilégié dans un quartier calme à l’abri des regards.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées à galindage , créant une belle continuité entre l’intérieur et les espaces extérieurs. La pièce de vie de plus de 40 m² est prolongée par une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée. Une suite parentale située au rez-de-chaussée comprend une salle d’eau privative et un dressing. S’ajoutent une buanderie, des toilettes séparées et un accès direct au garage.

L’étage distribue deux chambres supplémentaires, chacune bénéficiant d’une ouverture sur l’extérieur, ainsi qu’une salle d’eau dans chacune d’elles. L’agencement a été conçu pour assurer confort et intimité à chaque occupant, dans une ambiance épurée, propice à la sérénité.

À l’extérieur, les lignes architecturales contemporaines s’intègrent harmonieusement au terrain, laissant la possibilité d’aménager une terrasse, une piscine ou un jardin paysager selon les envies. L’environnement immédiat, résidentiel et paisible, est situé à proximité des commodités et des axes de circulation principaux menant vers le centre-ville de Narbonne.

La conception soignée de cette villa, ses finitions modernes, son emplacement privilégié ainsi que ses volumes bien proportionnés font de ce bien une opportunité rare et singulière sur le marché narbonnais.

CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021/2022/2023 : compris entre 310€ et 450€ par an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr