Agence Carcassonne – Perpignan
Sonia BRETHOUS

Casa Serenidad- Charmante maison de village avec terrasse

ST ANDRE DE ROQUELONGUE 11200 #Maison Atypique #Maison avec vue #Maison de charme 134 M2 290 000 € | RÉF. 4489SB
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Casa Serenidad- Charmante maison de village avec terrasse

ST ANDRE DE ROQUELONGUE 11200 #Maison Atypique #Maison avec vue #Maison de charme 134 M2 290 000 € | RÉF. 4489SB
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11200
ST ANDRE DE ROQUELONGUE
134 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
290 000
Prix de vente

EXCLUSIVITÉ- Nichée au coeur d’un charmant village dans le massif des Corbières, cette propriété de 134 m² incarne un style de vie où l’authenticité du passé se marie harmonieusement avec le confort moderne, dans l’air du temps. Idéalement située à 20 minutes de Narbonne, elle offre un cadre de vie ressourçant au coeur d’une nature environnante généreuse.

Dès que vous franchissez la porte d’entrée en bois massif, vous êtes accueillis par une atmosphère chaleureuse, envoûtante et lumineuse, les espaces de vie invitant à la détente et à la convivialité.

Le salon orné d’un mur en pierre et de poutres apparentes procure une ambiance cocooning pour des moments de partage autour du poêle à bois, proposant dans ce même espace une cuisine entièrement équipée et aménagée pour l’art de vivre.

Un escalier en pierre d’Armissan mène au premier étage, accueillant les espaces intimes, trois chambres ainsi qu’un espace bureau. Une salle d’eau ainsi qu’un dressing viennent compléter le niveau.

Découvrons la terrasse idéalement exposée plein sud, offrant un remarquable ensoleillement et une vue panoramique exceptionnelle sur le massif des Corbières. Ce véritable écrin de bien être, agrémenté d’un jacuzzi et d’une douche extérieure est une véritable oasis de détente, faisant la promesse de longs moments d’évasion à l’abri des regards. Dans le prolongement de la terrasse avec ses deux baies à galandage, la cuisine d’été équipée vous suggère des moments culinaires permettant de profiter de douces soirées méditerranéennes.

Pour un confort optimal, cette propriété est agrémentée d’un garage motorisé volumineux ainsi que d’un grenier au second niveau, venant enrichir les prestations de la maison.

En plein coeur d’un site Natura 2000, une région prisée pour son patrimoine naturel et remarquable, cette belle demeure totalement rénovée se destine aux amoureux de lieux de vie uniques et inspirants. Son emplacement dans une nature préservée, proche de nombreux sentiers de randonnées font partie des atouts de cette propriété de charme, pour qui recherche, le dépaysement et la quiétude.
Un véritable coup de coeur !

A l’écoute de votre projet : Sonia BRÉTHOUS (EI) Agent Commercial/ RSAC : 910 156 397 Narbonne

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : compris entre 1000€ et 1430€ par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 4489SB

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Taxe foncière : 221 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 144 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 144
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1000 € et 1430 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Casa Serenidad-  Charmante maison de village avec terrasse
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Carcassonne – Perpignan
Sonia BRETHOUS - EI
Agent commercial
RSAC : 910 156 397 Narbonne
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