Agence Carcassonne – Perpignan
Nicolas LETELLIER

Maison vigneronne : Une Oasis de Sérénité à Canet

CANET 11200 #Ancienne écurie #Bien transformé #Demeure de caractère 250 M2 455 000 € | RÉF. 5920NL
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Maison vigneronne : Une Oasis de Sérénité à Canet

CANET 11200 #Ancienne écurie #Bien transformé #Demeure de caractère 250 M2 455 000 € | RÉF. 5920NL
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11200
CANET
250 m2
Surface
4
Chambres
1
Salle de bain/eau
524 m2
Terrain
455 000
Prix de vente

Espaces atypiques est fier de vous présenter en exclusivité cette maison.

Découvrez une perle rare : cette maison vigneronne entièrement repensée dans le charmant village de CANET (11) vous promet une expérience hors du commun.

Nichée au coeur du village, cette demeure dévoile un jardin soigneusement aménagé, agrémenté d’une piscine, offrant un sanctuaire de tranquillité et d’intimité, loin des regards indiscrets. Son écrin de verdure insuffle une atmosphère de quiétude et de paix, invitant à la détente et à la contemplation.

Pas à pas, franchissez le seuil de cette résidence et laissez-vous imprégner par son ambiance singulière. Au rez-de-chaussée, un hall généreux ouvre les portes sur une cuisine moderne et équipée, une salle à manger chaleureuse avec son foyer à insert, et un couloir menant à une pièce avec mezzanine, offrant une hauteur sous plafond vertigineuse. Aujourd’hui séjour, cet espace fut pendant longtemps une écurie dont certains éléments subsistent aux murs. Une salle de billard, une salle de bains, des toilettes et un cellier complètent ce niveau, ajoutant une touche de raffinement à l’ensemble.

Empruntez l’escalier de pierre jusqu’au premier étage, où les espaces nuit se déploient avec élégance, abritant 4 chambres, un dressing, un dégagement et une mezzanine invitant à la quiétude et au repos.

Enfin, le dernier étage se présente comme une toile vierge, prêt à accueillir vos rêves les plus audacieux dans près de 65 m² d’espace brut, offrant un potentiel infini de transformation et de personnalisation.

Il est évident que seule une visite pourra révéler toute la splendeur et le potentiel de cette propriété unique en son genre.
Contactez dès maintenant Nicolas pour une immersion totale dans ce bijou immobilier atypique.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2377 euros et 3215 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 5920NL

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • Surface du terrain : 524 m2
  • Taxe foncière : 1 163 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 150 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 150
    kWh/m².an
    29*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 29 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 29
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2377 € et 3215 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison vigneronne : Une Oasis de Sérénité à Canet
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Votre contact Espaces Atypiques
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lundi - jeudi 9h-12h et 13h-18h, vendredi 9h-12h et 13h-17h
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