Agence Aix – Marseille – Arles
Nathalie BARICHELLA

Appartement avec terrasse sur le Vieux-Port

MARSEILLE 13001 #Appartement avec vue #Appartement centre ville #Duplex 77 M2 445 000 € | RÉF. 4511
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Appartement avec terrasse sur le Vieux-Port

MARSEILLE 13001 #Appartement avec vue #Appartement centre ville #Duplex 77 M2 445 000 € | RÉF. 4511
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13001
MARSEILLE
77 m2
Surface
1
Chambre
1
Salle de bain/eau
445 000
Prix de vente

Appartement avec terrasse sur le Vieux-Port

En surplomb de la Place aux Huiles, emblématique place marseillaise, cet appartement au cadre exceptionnel se niche en dernier étage d’un immeuble ancien et développe une surface de 77 m² avec terrasse.

D’une écriture contemporaine, ce lieu de vie a su inscrire la luminosité comme fil conducteur grâce à ses multiples ouvertures, sa baie vitrée accordéon et sa verrière. Le choix des matériaux nobles et raffinés avec lesquels l’acier et le verre se marient donne une identité forte à cette habitation singulière.

Bénéficiant d’une exposition sud-ouest, le séjour ensoleillé est agrémenté d’une généreuse terrasse à la vue panoramique sur le Vieux-Port  et sur Notre-Dame de la Garde. L’esprit loft de l’appartement propose un espace de vie ouvert sur la cuisine et dévoile une belle hauteur sous plafond. L’escalier hélicoïdal en acier mène à la mezzanine au plancher de verre où prend place un espace bureau. Côté nuit, la chambre se déploie sur une vaste salle d’eau, dans la continuité d’une buanderie.

A proximité immédiate des transports, commerces, écoles, axes autoroutiers et du Vieux Port.

CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 840 € et 1180 €.

RÉF. 4511

Informations complémentaires

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 5
  • 5 étages dans l'immeuble
  • 13 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 040 €
  • Taxe foncière : 1 140 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 173 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 173
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement avec terrasse sur le Vieux-Port
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Nathalie BARICHELLA - EIRL
Agent commercial
RSAC : 810.375.261 Marseille
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Espaces Atypiques Marseille -Aix-en-Provence-Arles-Alpilles

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2 Rue de Montigny - 13100 Aix-en-Provence
Du lundi au vendredi sur rendez-vous
22 Rue Lulli - 13001 Marseille
Du lundi au vendredi sur rendez-vous
23 rue des Porcelets - 13200 Arles
Sur rendez-vous uniquement
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