Hôtel particulier de prestige avec vue mer Quartier Bompard, Marseille 7e

Située dans l’un des quartiers les plus exclusifs de Marseille, au coeur de Bompard, cette propriété d’exception de 200 m² habitables incarne la quintessence de l’immobilier de luxe avec vue mer. À seulement 150 mètres du littoral, dans une rue résidentielle confidentielle, cette demeure unique marie l’élégance architecturale à une qualité de vie rare, dans un environnement naturel préservé.

Entièrement repensée par le réputé cabinet d’architecture TOGU, cette maison de maître dévoile un design intérieur sur-mesure, où chaque détail a été soigneusement pensé pour sublimer les volumes. Hauteur sous plafond impressionnante, lumière naturelle omniprésente, matériaux nobles (bois massif, pierre naturelle, céramique haut de gamme signée Versace), et une décoration épurée composent un univers à la fois contemporain et intemporel.

Dès l’entrée, la sensation d’espace et de sérénité domine. La maison s’élève sur trois niveaux, tous desservis par des volumes généreux et ouverts sur la mer.
Le premier niveau accueille deux suites privées, chacune avec leur salle de bains intégrée et prestations hôtelières. Une véranda de caractère, baignée de lumière, prolonge les espaces de vie avec des huisseries à l’architecture graphique, pensées comme des oeuvres d’art.

Le second niveau est dédié à la réception. Un vaste séjour panoramique, orienté plein sud, s’ouvre sur une terrasse spacieuse avec vue mer dégagée. La cuisine haut de gamme sur-mesure, parfaitement intégrée dans l’espace, allie esthétique minimaliste et fonctionnalité maximale.
Au dernier étage, une suite parentale d’exception avec terrasse domine la mer et les collines. Un espace bureau ou bibliothèque vient compléter cet étage intime.
À l’extérieur, la mise en scène paysagère sublime l’architecture minérale de la maison. Le jardin, structuré en restanques méditerranéennes, joue sur les niveaux pour offrir des perspectives apaisantes et intimes. Une piscine contemporaine avec plage en bois exotique, un poolhouse, une cuisine d’été, et un espace salle à manger abrité invitent à vivre pleinement chaque saison.
La propriété dispose également d’un garage double avec atelier, idéal pour collectionneurs ou amateurs d’automobile et d’un garage individuel fermé, accessible de plain-pied.

Proche des meilleures écoles internationales, des commerces de proximité, des plages et des transports, cette propriété conjugue l’intimité d’une villa privée à la vie urbaine élégante.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 2 550 € et 3 510 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.