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Gael Andonian

Appartement avec terrasse – Château de La Buzine

MARSEILLE 13011 74 m² 370 000 € RÉF. 18798
Appeler
Appartement avec terrasse – Château de La Buzine
MARSEILLE
13011
Surface
74 m²
Chambres
3
Prix de vente
370 000 €

À quelques pas du Château de La Buzine, cet appartement de 74 m² prolongé par une terrasse de 14 m² prend place au sein d’une résidence récente et sécurisée entourée de végétation.

Cet appartement contemporain s’inscrit dans un environnement résidentiel préservé où la nature compose avec l’architecture récente de la résidence. Ses lignes épurées et ses volumes fonctionnels s’accordent à une atmosphère résolument paisible, avec les collines en toile de fond.

L’entrée mène à une pièce de vie aux proportions généreuses, où la cuisine équipée se fond dans le salon. La lumière naturelle accompagne les espaces et conduit naturellement vers la terrasse de 14 m², exposée plein sud. Cet espace extérieur devient une véritable pièce supplémentaire, avec une vue dégagée sur la nature, idéale pour les repas en plein air comme pour les moments de détente.
L’espace nuit accueille trois chambres avec rangements, dont une bénéficie d’un accès direct à la terrasse, ainsi qu’une salle de bains.

2 places de stationnement boxables, 2 caves et une climatisation réversible viennent parfaire les prestations de ce bien.

Un lieu de vie contemporain et lumineux, porté par la générosité de ses extérieurs et une ouverture rare sur la nature environnante.

A proximité immédiate des centres commerciaux, des transports, des écoles et des principaux axes routiers.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir es prix de l’énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 710€ et 1020€ par an.

RÉF. 18798

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Étage : 1
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Stationnement : 2 places
  • 30 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 200 €
  • Taxe foncière : 1 823 €
  • Procédures en cours : Non
  • Bail en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 81 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 15 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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