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Cyril MOUTOT

Maison atypique au coeur du parc naturel de la Sainte-Baume

AURIOL 13390 #Ancienne écurie #Bergerie #Maison Atypique 160 M2 730 000 € | RÉF. 13079
Appeler
Maison atypique au coeur du parc naturel de la Sainte-Baume
13390
AURIOL
160 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
6083 m2
Terrain
730 000
Prix de vente

Nichée dans un écrin de verdure au cœur du parc naturel régional de la Sainte-Baume, cette maison au charme singulier dévoile 160 m² d’une architecture atypique, érigée sur un vaste terrain arboré de 6 000 m². Son environnement paisible et sa structure originale avec sa tour en pierre lui confèrent une atmosphère rare, entre authenticité et art de vivre provençal.

Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie chaleureux organisé autour d’un salon avec cheminée, d’un coin bibliothèque et d’une cuisine ouverte qui s’ouvre généreusement sur l’extérieur. Une chambre, un coin bureau, un salon TV et des volumes lumineux complètent ce niveau, pensé pour une vie de famille harmonieuse. À l’étage, trois chambres (dont une dans la tour!) et une salle de bain composent l’espace nuit, offrant une vue apaisante sur la nature environnante.

À l’extérieur, le vaste terrain abrite de nombreux espaces de détente et de vie : un potager, un poulailler, et une multitude d’arbres fruitiers qui rythment le jardin de leurs parfums et couleurs au fil des saisons. La piscine, les terrasses ombragées et les coins de repos invitent à la contemplation et au calme absolu. L’ensemble s’inscrit dans un cadre unique, à quelques minutes du centre d’Auriol et des accès vers Aix-en-Provence et Marseille.

Alliance subtile d’authenticité et de sérénité, cette maison de caractère au coeur de la nature séduira les amateurs de biens atypiques et d’immobilier de charme. Une adresse rare, pensée pour ceux qui recherchent un lieu de vie singulier, inspirant et préservé.

A 5 min du centre du village et à proximité des commerces, des transports, des écoles et des axes routiers.

CLASSE ÉNERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 2530 et 3500 euros

RÉF. 13079

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 6083 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 3 083 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 306 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 306
    kWh/m².an
    9*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 9 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 9
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2530 € et 3500 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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