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Kamila EDDAM

La Ciotat – Une maison d’architecte entre nature et ville

LA CIOTAT 13600 #Archi bien #Maison avec piscine #Maison d'architecte 264.5 m² 1 295 000 € RÉF. 17911
Appeler
La Ciotat – Une maison d’architecte entre nature et ville
13600
LA CIOTAT
264.5
Surface
6
Chambres
4
Salles de bain/eau
1055
Terrain
1 295 000
Prix de vente

La Ciotat - Une maison d'architecte entre nature et ville

Au coeur d’un îlot confidentiel de La Ciotat, à quelques minutes seulement du Vieux-Port, des plages et des commerces, cette propriété de 265 m² développe une approche singulière de l’habitat.
Derrière une végétation généreuse, l’adresse préserve son intimité et dévoile une architecture qui conjugue la mémoire des lieux à une écriture contemporaine. Le projet, imaginé par un architecte, s’appuie sur un ancien bâti réinterprété avec justesse. Les volumes dialoguent entre eux, les patios accompagnent les circulations et chaque ouverture entretient un lien permanent avec le jardin. Ici, la nature ne compose pas le décor ; elle fait partie intégrante de la maison.

L’ensemble s’organise autour de trois bâtiments indépendants reliés par des coursives extérieures, dans un esprit qui évoque les hameaux méditerranéens autant que le cabanon revisité. Cette composition crée une manière d’habiter libre et fluide, où chacun trouve son rythme. La première bâtisse, développée sur environ 105 m², conserve le caractère de l’architecture d’origine.
Elle accueille trois chambres ainsi que plusieurs espaces aménagés qui pourront évoluer selon les usages : maison d’amis, espace pour les adolescents, activité professionnelle ou réception de la famille. Cette autonomie participe pleinement à l’identité du lieu.

Le second bâtiment concentre les espaces de vie.
La cuisine ouverte sur le séjour, dans une ambiance sobre où les lignes architecturales laissent toute leur place à la lumière.
Les larges baies prolongent les perspectives vers un patio intime, rythmé par la piscine et les terrasses. La suite parentale, installée au rez-de-chaussée avec sa salle de bains, bénéficie d’une véritable indépendance. À l’étage, deux chambres et une salle d’eau complètent cet espace de nuit pensé pour une vie de famille confortable. Chaque volume entretient un rapport direct avec l’extérieur et laisse circuler les vues, la lumière et les saisons.

À l’écart des espaces de réception, une troisième construction accueille un bureau indépendant prolongé, à l’étage, par un vaste plateau ouvert sur la végétation. Cet espace inspire de multiples usages : atelier de création, bibliothèque, salle de lecture, espace de travail ou lieu dédié au bien-être. Le jardin, planté d’essences méditerranéennes et exotiques, accompagne chaque déplacement et compose une succession d’ambiances où alternent ombre, lumière et fraîcheur. Cette relation constante avec le paysage offre une qualité de vie rare en plein centre de La Ciotat.

Cette maison d’architecte s’adresse à celles et ceux qui recherchent un lieu de vie plus qu’une simple propriété. Une adresse où l’architecture dialogue avec le végétal, où la ville reste accessible à pied sans renoncer au calme, et où chaque espace invite à imaginer une nouvelle manière d’habiter.

RÉF. 17911

Informations complémentaires

  • 11 pièces
  • 6 chambres
  • 1 salle de bain
  • 3 salles d'eau
  • Surface du terrain : 1055 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 4 493 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 173 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 173
    kWh/m².an
    25*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 25 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 25
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2300 € et 3130 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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