#COMPROMIS SIGNÉ

A quelques minutes du centre-ville, perché en étage élevé dans un immeuble des années 70’s, ce magnifique duplex contemporain de 130 m² Carrez (151 m² au sol) est un réel coup de coeur!
L’impressionnante pièce de vie cathédrale de 42 m² ponctuée de larges ouvertures permet de mettre en valeur les volumes ainsi que la décoration soignée des lieux.
Dans le prolongement du couloir d’entrée, on peut découvrir une cuisine équipée, fonctionnelle, toute aussi design que le reste de l’habitation.
Une salle d’eau de belle taille ainsi qu’une buanderie/cellier complètent cet harmonieux plateau.
Nichées à l’étage supérieur, les chambres sont desservies par une majestueuse mezzanine dialoguant avec le séjour double en contrebas. Le premier espace nuit jouit de 16 m² de superficie et bénéficie d’un dressing attenant.
A l’autre extrémité de l’appartement, la deuxième chambre de 18 m² à l’esprit scandinave dispose de sa propre salle de bains, également rénovée avec beaucoup de raffinement.
Belle hauteur sous plafond, parquet massif, garde-corps en verre : autant de détails architecturaux permettant de sublimer les lieux et faire circuler la lumière grâce à de subtiles touches de bon goût.
Possibilité d’ajouter une chambre sur le rez-de-chaussée.
L’ensemble immobilier dispose d’une cave ainsi que d’un stationnement couvert.
Bien soumis au statut de copropriété. 35 lots d’habitation. 2239 euros de charges annuelles. Pas de procédure en cours.
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er janvier 2021 compris entre 1580 euros et 2160 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr