Propriété bucolique et son étang

Au sein d’une nature préservée, dans le bocage Normand à quelques minutes de Villers-Bocage et des Monts d’Aunay, ce magnifique ancien corps de ferme du XVIIIème siècle a bénéficié d’une rénovation de qualité mêlant matériaux anciens à des prestations techniques modernes permettant d’apprécier la flore environnante sublimé par un étang, un parc soigné dans un confort des plus contemporain.

Cette propriété unique se compose de deux maisons indépendantes mais communicantes, configuration idéale pour envisager une grande famille avec un lieu de vie principal complété d’un lieu d’accueil et / ou permettant de pratiquer de la location saisonnière.

La maison principale d’environ 160 m² a été pensée comme un lieu de vie confortable ouvert sur l’extérieur.
De vastes baies vitrées inondent de lumière l’espace salon, équipé d’un poêle inclinable et ouvert sur une terrasse exposée sud.
La cuisine équipée de 40 m² est un espace convivial, idéal pour partager des moments de vie autour de son îlot central.
Un studio d’environ 20 m² entièrement aménagé et équipé avec accès indépendant vient compléter le rez-de-chaussée.
Un escalier moderne alliant bois et métal distribue le premier étage où l’on peut découvrir une vaste suite parentale d’environ 60 m² surplombant la terrasse et dévoilant le magnifique parc.
Ce plateau accueille une deuxième chambre d’environ 30 m² bénéficiant de sa propre salle d’eau et d’une impressionnante pièce dressing.
Une troisième salle de bains indépendante ainsi qu’un dressing complètent ce niveau.

La seconde habitation, d’une surface de 120 m², offre un agencement chaleureux sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée se trouve un séjour cosy réchauffé par une jolie cheminée d’époque, complété par une cuisine aménagée et équipée. L’étage est dédié au repos, avec une belle chambre, un dressing indépendant et une salle de bains complète. L’ensemble est couronné par une spacieuse chambre mansardée au dernier niveau.

Un ancien garage a été transformé en charmant duplex d’environ 30 m² communiquant également avec l’espace extérieur grâce à des larges huisseries.
Cette habitation est composée d’une pièce de vie avec cuisine équipée, d’une salle de douche et d’une chambre en mezzanine.

Un appentis a été aménagé en espace bien-être, accueillant un bain nordique et une douche extérieure.
La grande terrasse est dotée d’un second espace zen, agrémenté d’une fontaine et d’un brasero, promettant de paisibles moments de détente.

Ce domaine unique dispose également d’un box à chevaux, d’un étang avec sa petite cascade, et d’espaces de stationnement en plus de l’enrobé avec deux garages et un carport.

Un véritable coup de cœur pour les amoureux de la nature et de l’architecture authentique!

Distance : 25 minutes de Caen par l’A84

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr