
Appartement avec cour dans un cadre soigné
Idéalement situé dans le quartier prisé de Fétilly à La Rochelle, cet appartement atypique développe une surface totale d’environ 43 m2 (26,30 m2 loi Carrez) et dévoile un aménagement singulier, alliant charme et fonctionnalité. Niché au rez-de-chaussée d’une petite copropriété entretenue, il dispose d’une agréable cour privative qui prolonge les espaces de vie en toute intimité.
L’entrée ouvre sur une pièce de vie lumineuse, organisée autour d’un séjour cosy et d’un espace cuisine. La configuration optimisée permet de profiter d’un espace de réception convivial et chaleureux. Une salle d’eau complète le niveau principal, offrant un agencement pratique et confortable au quotidien.
Un escalier mène à un souplex d’environ 17m2, aménagé en véritable chambre cocooning. Ce volume indépendant propose de nombreuses possibilités d’aménagement, qu’il s’agisse d’un espace nuit généreux, d’un bureau ou d’un coin lecture.
La cour extérieure constitue un atout rare en coeur de ville, idéale pour installer un salon d’été ou partager des moments conviviaux. Le quartier Fétilly séduit par sa tranquillité résidentielle, tout en restant proche des commerces de proximité, des établissements scolaires et des transports facilitant l’accès rapide au centre historique de La Rochelle et aux plages.
CLASSE ENERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie sur l’année 2021 : entre 580 € et 830 €.
Informations complémentaires
- 1 pièce
- 1 chambre
- 1 salle d'eau
- Surface du terrain : 120 m2
- 3 lots de copropriété
- Charges annuelles : 192 €
- Taxe foncière : 662 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- D
- 320kWh/m².an10*kg CO2/m².anE
- F
- G
- A
- 10kg CO2/m².anB
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 580 € et 830 €
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
