Agence LA ROCHELLE
Mathieu ARAUD

Appartement avec vue, en coeur de ville

Sous offre LA ROCHELLE 17000 #Appartement dernier étage 88 M2 649 000 € | RÉF. EALR1324
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Sous offre LA ROCHELLE 17000 #Appartement dernier étage 88 M2 649 000 € | RÉF. EALR1324
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17000
LA ROCHELLE
88 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
649 000
Prix de vente

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES – SOUS OFFRE D’ACHAT

Situé au quatrième et dernier étage d’un immeuble récent et sécurisé de la Porte Royale, cet appartement de 88 m2 profite d’une superbe vue sur les monuments les plus emblématiques du centre ville Rochelais.

Très lumineux grâce à sa baie atelier qui s’étend sur toute la largeur du salon, l’espace de vie est décloisonné dans un esprit loft.
La cuisine en partie ouverte est équipée et profite d’un cellier qui permet le rangement et laisse place à une buanderie adjacente.

Coté nuit, les deux chambres disposées côte à côte sont astucieusement dissimulées derrière une paroi coulissante qui abrite également un large placard de rangement.
Dans le prolongement, la salle d’eau qui a été récemment rénovée propose une grande douche à l’italienne.

Une impression d’espace, et une belle luminosité sont les atouts principaux de cet appartement, unique par la rareté de sa vue spectaculaire.

Desservi par un ascenseur et une porte blindée, ce bien dispose également d’une place de parking privée, d’une cave, et d’un local vélo.

Son emplacement au pied de la Porte Royale, quartier historique rochelais et au calme, est idéal pour profiter de tous les charmes de la ville, et des commerces à proximité.

Copropriété de 11 lots, charges annuelles de 1550 euros en 2022.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1650 et 1800€ .

RÉF. EALR1324

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 4
  • 4 étages dans l'immeuble
  • 13 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 549 €
  • Taxe foncière : 1 770 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 131 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 17 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement avec vue, en coeur de ville
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence LA ROCHELLE
Mathieu ARAUD - EI
RSAC : 527860852 La Rochelle
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Espaces Atypiques
Charente-Maritime

En Charente-Maritime, l’agence d’immobilier de luxe circonscrit son expertise autour de la Rochelle, de l’Ile de Ré, de Saintes, de Royan et de la magnifique île d’Oléron. Un territoire bordé d’eau dans lequel on trouve des villas contemporaines, des maisons de caractère, des appartements avec terrasse, des lofts avec vue sur la mer.

L’agence d’immobilier atypique Charente-Maritime

Ancienne échoppe rénovée de façon contemporaine, l’agence Espaces Atypiques La Rochelle s’est installée dans l’axe passant de La Rochelle : le quartier Porte-Royale. L’adresse s’étire sur deux niveaux : béton ciré et métal au rez-de-chaussée et parquet ancien et charpente en bois apparent à l’étage. Et c’est au rez-de-chaussée, dans un salon convivial en open space que les agents accueillent leurs clients. Un espace chaleureux habité par les œuvres d’artistes locaux.

N’hésitez pas à pousser la porte de l’agence ! Des agents spécialisés en immobilier de luxe et atypique vous attendent et sauront être à l’écoute de votre projet que ce soit dans l’ancien ou dans le neuf.

2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle
Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h - Autres créneaux sur rendez-vous
2 place Anatole France - 17410 Saint Martin de Ré
Sur rendez-vous
13 avenue de Bel Air - 17310 Saint Pierre d'Oléron
Sur rendez-vous
134 rue Gambetta - 17200 Royan
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