EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES – SOUS OFFRE D’ACHAT

Situé au quatrième et dernier étage d’un immeuble récent et sécurisé de la Porte Royale, cet appartement de 88 m2 profite d’une superbe vue sur les monuments les plus emblématiques du centre ville Rochelais.

Très lumineux grâce à sa baie atelier qui s’étend sur toute la largeur du salon, l’espace de vie est décloisonné dans un esprit loft.
La cuisine en partie ouverte est équipée et profite d’un cellier qui permet le rangement et laisse place à une buanderie adjacente.

Coté nuit, les deux chambres disposées côte à côte sont astucieusement dissimulées derrière une paroi coulissante qui abrite également un large placard de rangement.
Dans le prolongement, la salle d’eau qui a été récemment rénovée propose une grande douche à l’italienne.

Une impression d’espace, et une belle luminosité sont les atouts principaux de cet appartement, unique par la rareté de sa vue spectaculaire.

Desservi par un ascenseur et une porte blindée, ce bien dispose également d’une place de parking privée, d’une cave, et d’un local vélo.

Son emplacement au pied de la Porte Royale, quartier historique rochelais et au calme, est idéal pour profiter de tous les charmes de la ville, et des commerces à proximité.

Copropriété de 11 lots, charges annuelles de 1550 euros en 2022.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1650 et 1800€ .