Agence LA ROCHELLE
Emile SOURICE

Appartement de charme esprit loft

LA ROCHELLE 17000 #Appartement centre ville #Appartement de caractère #Appartement rénové 65 M2 615 000 € | RÉF. EALR2234
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Appartement de charme esprit loft
LA ROCHELLE 17000 #Appartement centre ville #Appartement de caractère #Appartement rénové 65 M2 615 000 € | RÉF. EALR2234
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17000
LA ROCHELLE
65 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
615 000
Prix de vente

À deux pas du marché central de La Rochelle, dans une rue soignée, cet appartement de charme de 65 m2 Carrez s’inscrit au premier étage d’une copropriété entièrement rénovée en 2024. L’immeuble séduit par son élégante façade ancienne restaurée, à l’image de la qualité apportée à l’ensemble de la réhabilitation.

Conçu dans l’esprit d’un loft, l’espace a été entièrement décloisonné pour privilégier la lumière et les volumes. La hauteur sous plafond impressionnante met en valeur les poutres apparentes et le parquet massif en chêne, tandis que les quatre grandes fenêtres orientées plein sud baignent le séjour d’une clarté apaisante.
L’entrée distribue discrètement la salle de bains et les toilettes avant d’ouvrir sur la vaste pièce de vie. Deux chambres complètent ce lieu, où le charme de l’ancien se marie à la rigueur d’une rénovation contemporaine.

Chaque détail traduit une exigence de confort : isolation phonique performante, plancher béton, entrée sécurisée, ascenseur et grand local à vélos, des prestations rares au coeur de l’hypercentre rochelais.

À quelques mètres du marché, des commerces et des terrasses animées, cet appartement incarne un art de vivre citadin et lumineux. Sa rénovation soignée et son volume atypique en font un bien d’exception, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre de prestige.

Un lieu à part, où le cachet de l’ancien rencontre l’élégance contemporaine, dans l’un des quartiers les plus recherchés de La Rochelle. Coup de coeur assuré pour les amateurs d’immobilier atypique.

Copropriété de 14 lots dont 12 lots d’habitations, charges annuelles de 999 euros par an.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 650 € et 930 €.

RÉF. EALR2234

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 14 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 000 €
  • Taxe foncière : 1 216 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 155 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 155
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 650 € et 930 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de charme esprit loft
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence LA ROCHELLE
Emile SOURICE - EI
Agent commercial
RSAC : 904 100 823 La Rochelle
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Espaces Atypiques
Charente-Maritime

L’agence immobilière Espaces Atypiques La Rochelle déniche des biens d’exception

Espaces Atypiques Charente-Maritime (17) étend son expertise sur l’ensemble du département avec ses quatre agences présentes à La Rochelle, Royan, L’Ile de Ré et l’Ile d’Oléron. L’agence d’immobilier haut de gamme et de prestige circonscrit son expertise autour de la Rochelle, de l’Ile de Ré, de Saintes, de Royan et de la magnifique île d’Oléron.

Espaces Atypiques Charente-Maritime invite à découvrir un catalogue exclusif de biens uniques, sélectionnés pour leur singularité et leur emplacement privilégié dans les zones les plus recherchées de La Rochelle et ses environs, y compris Royan, l’Ile de Ré, l’Ile d’Oléron, et Saintes.

Les maisons de charme à La Rochelle sont pleines d’authenticité, l’histoire et le caractère se rencontrent dans des rénovations soigneusement conçues pour préserver l’âme de la propriété tout en offrant confort moderne et élégance.

Les maisons en bord de mer offrent des vues imprenables et un accès direct aux plages, idéales pour ceux qui cherchent à intégrer les loisirs maritimes dans leur quotidien.

Les maisons avec piscine permettent de profiter d’un espace de détente absolu où la vie privée et le luxe se combinent pour créer un refuge parfait.

Pour les amateurs de design moderne, les maisons contemporaines à Royan et sur l’Ile de Ré proposent des architectures audacieuses avec des espaces de vie ouverts, des finitions haut de gamme et des technologies écologiques.

Les propriétés urbaines et maisons de ville à La Rochelle, mais aussi les lofts spacieux et les appartements avec terrasses offrent un style de vie dynamique et connecté, parfait pour ceux qui apprécient à la fois la culture urbaine et le confort domestique.

Chaque propriété sélectionnée par l’agence immobilière de La Rochelle est une invitation à vivre une vie moins ordinaire dans l’un des plus beaux cadres de France.

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