Agence LA ROCHELLE
Ludivine SABATIER

Maison familiale de caractère avec dépendances et piscine

LA ROCHELLE 17000 #Maison avec piscine #Maison de charme #Maison en pierre 275 M2 860 000 € | RÉF. EALR2150
Appeler
Écrire
Maison familiale de caractère avec dépendances et piscine
LA ROCHELLE 17000 #Maison avec piscine #Maison de charme #Maison en pierre 275 M2 860 000 € | RÉF. EALR2150
Appeler
Écrire
17000
LA ROCHELLE
275 m2
Surface
7
Chambres
4
Salles de bain/eau
1709 m2
Terrain
860 000
Prix de vente
Située sur la commune de Sainte-Soulle à seulement 15 minutes de La Rochelle, cette confortable demeure en pierre fut édifiée en 1830. Nichée dans un écrin de verdure,à l’abri des regards, elle incarne une véritable ode à la quiétude et à l’art de vivre serein.
L’intérieur soigné, réparti sur deux niveaux, propose une grande pièce de vie qui s’articule autour de deux salons distincts avec poêle à granulés et insert. Le rez-de-chaussée abrite également une charmante cuisine aménagée et équipée, un bureau ainsi qu’une suite parentale composée d’une chambre et une salle d’eau isolée de la pièce de vie.
L’étage distribue quatre autres chambres et deux salles d’eau supplémentaires pour plus d’intimité.

Un gîte indépendant, incluant une pièce de vie, une cuisine, une chambre, une salle d’eau et des toilettes, offre un potentiel de revenus locatifs.

 
Les extérieurs bénéficient d’une terrasse conviviale, d’un grand jardin arboré au calme.
 
Une écurie à aménager pouvant servir de local professionnel ou d’atelier d’artiste et un garage complètent cet ensemble.  La taille du terrain est un atout rare, assurant tranquillité et intimité.
 

Maison d’hôtes par le passé, ce bien est idéal pour accueillir une activité professionnelle. 

Située à moins de 20 km du bord de mer, la maison est idéalement positionnée, à 2 km des commerces de proximité. Les écoles sont accessibles en 2 minutes et l’accès à la gare se fait en 15 minutes.

Cette propriété d’exception, au charme ancien et aux extérieurs bucoliques en font un bien rare et singulier aux portes de La Rochelle.

CLASSE ÉNERGIE : « D» / CLASSE CLIMAT : « D». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie 2021, 2022 et 2023 : entre 4 240 € et 5 790 €.

RÉF. EALR2150

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 7 chambres
  • 4 salles d'eau
  • Étage : 1
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1709 m2
  • Stationnement : 7 places
  • Taxe foncière : 2 226 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 225 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 225
    kWh/m².an
    33*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 33 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 33
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 4240 € et 5790 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale de caractère avec dépendances et piscine
Ce bien m'intéresse, je souhaite plus d'informations
Votre contact Espaces Atypiques
Agence LA ROCHELLE
Ludivine SABATIER - EI
Agent commercial
RSAC : 931 230 817 LA ROCHELLE
Formulaire de contact
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire
Espaces Atypiques
Charente-Maritime

L’agence immobilière Espaces Atypiques La Rochelle déniche des biens d’exception

Espaces Atypiques Charente-Maritime (17) étend son expertise sur l’ensemble du département avec ses quatre agences présentes à La Rochelle, Royan, L’Ile de Ré et l’Ile d’Oléron. L’agence d’immobilier haut de gamme et de prestige circonscrit son expertise autour de la Rochelle, de l’Ile de Ré, de Saintes, de Royan et de la magnifique île d’Oléron.

Espaces Atypiques Charente-Maritime invite à découvrir un catalogue exclusif de biens uniques, sélectionnés pour leur singularité et leur emplacement privilégié dans les zones les plus recherchées de La Rochelle et ses environs, y compris Royan, l’Ile de Ré, l’Ile d’Oléron, et Saintes.

Les maisons de charme à La Rochelle sont pleines d’authenticité, l’histoire et le caractère se rencontrent dans des rénovations soigneusement conçues pour préserver l’âme de la propriété tout en offrant confort moderne et élégance.

Les maisons en bord de mer offrent des vues imprenables et un accès direct aux plages, idéales pour ceux qui cherchent à intégrer les loisirs maritimes dans leur quotidien.

Les maisons avec piscine permettent de profiter d’un espace de détente absolu où la vie privée et le luxe se combinent pour créer un refuge parfait.

Pour les amateurs de design moderne, les maisons contemporaines à Royan et sur l’Ile de Ré proposent des architectures audacieuses avec des espaces de vie ouverts, des finitions haut de gamme et des technologies écologiques.

Les propriétés urbaines et maisons de ville à La Rochelle, mais aussi les lofts spacieux et les appartements avec terrasses offrent un style de vie dynamique et connecté, parfait pour ceux qui apprécient à la fois la culture urbaine et le confort domestique.

Chaque propriété sélectionnée par l’agence immobilière de La Rochelle est une invitation à vivre une vie moins ordinaire dans l’un des plus beaux cadres de France.

Conseiller à un ami
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
Newsletter

Évadez-vous dans des lieux insolites et magiques en vous abonnant à la newsletter d’Espaces Atypiques.

  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire