Agence LA ROCHELLE
Julie BADIANE

Clos contemporain au coeur d’un village côtier

LA ROCHELLE 17000 #Maison contemporaine 217 M2 1 395 000 € | RÉF. EALR1474
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Clos contemporain au coeur d’un village côtier

LA ROCHELLE 17000 #Maison contemporaine 217 M2 1 395 000 € | RÉF. EALR1474
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17000
LA ROCHELLE
217 m2
Surface
5
Chambres
4
Salles de bain/eau
950 m2
Terrain
1 395 000
Prix de vente

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES

Situé en plein coeur du village recherché de l’Houmeau, ce clos contemporain profite d’une confortable parcelle. L’accès privatif dessert l’espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules.

La porte d’entrée passée, l’accueil de la maison permet d’apprécier les volumes de la pièce de vie. Lumineuse, elle profite de larges ouvertures sur le jardin arrière et un patio minéral. La cuisine, entièrement équipée, dispose d’une agréable vue sur la piscine ensoleillée.

Dans sa continuité, le séjour-salon mène vers l’espace nuit. Celui-ci bénéficie dans un premier temps de deux chambres disposant chacune de son patio, et se partageant une salle d’eau. Une troisième chambre et son point d’eau privatif offre une agréable vue sur l’extérieur. Enfin, la suite parentale et son large espace dressing jouit de beaux volumes.

Indépendant, un studio disposant d’une kitchenette, d’un salon et d’une suite permet de profiter d’une rendement locatif ou d’un espace annexe.

Un bien rare à l’architecture moderne et aux prestations soignées.

CLASSE ÉNERGIE : « A » / CLASSE CLIMAT : « A». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : de 639 à 910 euros.

RÉF. EALR1474

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 3 salles d'eau
  • Surface du terrain : 950 m2
  • Stationnement : 4 places

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
a : 43 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • 43
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 639 € et 910 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Clos contemporain au coeur d’un village côtier
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Julie BADIANE - EIRL
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RSAC : 453 763 468 La Rochelle
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Espaces Atypiques
Charente-Maritime

En Charente-Maritime, l’agence d’immobilier de luxe circonscrit son expertise autour de la Rochelle, de l’Ile de Ré, de Saintes, de Royan et de la magnifique île d’Oléron. Un territoire bordé d’eau dans lequel on trouve des villas contemporaines, des maisons de caractère, des appartements avec terrasse, des lofts avec vue sur la mer.

L’agence d’immobilier atypique Charente-Maritime

Ancienne échoppe rénovée de façon contemporaine, l’agence Espaces Atypiques La Rochelle s’est installée dans l’axe passant de La Rochelle : le quartier Porte-Royale. L’adresse s’étire sur deux niveaux : béton ciré et métal au rez-de-chaussée et parquet ancien et charpente en bois apparent à l’étage. Et c’est au rez-de-chaussée, dans un salon convivial en open space que les agents accueillent leurs clients. Un espace chaleureux habité par les œuvres d’artistes locaux.

N’hésitez pas à pousser la porte de l’agence ! Des agents spécialisés en immobilier de luxe et atypique vous attendent et sauront être à l’écoute de votre projet que ce soit dans l’ancien ou dans le neuf.

2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle
Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h - Autres créneaux sur rendez-vous
2 place Anatole France - 17410 Saint Martin de Ré
Sur rendez-vous
13 avenue de Bel Air - 17310 Saint Pierre d'Oléron
Sur rendez-vous
134 rue Gambetta - 17200 Royan
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