Agence La Rochelle

Duplex et ses terrasses à la vue panoramique

LA ROCHELLE 17000 #Appartement avec terrasse 112 M2 Vendu | RÉF. La Rochelle-EALR421
17000
LA ROCHELLE
112 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau

Situé dans un quartier prisé, au sein d’une résidence à taille humaine et entourée de verdure, ce duplex contemporain de 112 m² bénéficie de nombreux atouts qui en font un bien idéal.

Accessible depuis le second étage avec ascenseur, le niveau principal de l’appartement est consacré aux pièces de vie, où une cuisine moderne et entièrement équipée fait face à un beau salon-séjour avec parquet en chêne massif.

La pièce profite d’un ensoleillement maximal grâce à ses portes-fenêtres qui donnent sur une première terrasse exposée plein sud de 37m2. Dans le prolongement, une chambre et une salle d’eau complètent ce niveau.

Distribué par un élégant escalier en bois, l’étage (le dernier de l’immeuble) profite d’un palier actuellement décloisonné qui sert d’espace bureau pouvant aisément se transformer en une 3ème chambre. Non loin, la suite parentale de 22 m2 dispose d’une terrasse de 12 m2 et d’un balcon de 9 m2 ! De quoi profiter de l’extérieur au gré des moments de la journée. Une salle de bain de 9 m2 complète ce niveau.

La qualité des prestations, la localisation proche des commodités, la vue dégagée et les terrasses font de cet appartement un véritable coup de coeur, avec en plus deux places de stationnement, l’une couverte, l’autre souterraine.

Un bien rare à découvrir rapidement !

RÉF. La Rochelle-EALR421

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
  • Étage : 2
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Stationnement : 2 places
  • 58 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 400 €
  • Taxe foncière : 2 044 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 190 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 9 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex et ses terrasses à la vue panoramique

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Espaces Atypiques Charente-Maritime (17) étend son expertise sur l’ensemble du département avec ses quatre agences présentes à La Rochelle, Royan, L’Ile de Ré et l’Ile d’Oléron. L’agence d’immobilier haut de gamme et de prestige circonscrit son expertise autour de la Rochelle, de l’Ile de Ré, de Saintes, de Royan et de la magnifique île d’Oléron.

Espaces Atypiques Charente-Maritime invite à découvrir un catalogue exclusif de biens uniques, sélectionnés pour leur singularité et leur emplacement privilégié dans les zones les plus recherchées de La Rochelle et ses environs, y compris Royan, l’Ile de Ré, l’Ile d’Oléron, et Saintes.

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Chaque propriété sélectionnée par l’agence immobilière de La Rochelle est une invitation à vivre une vie moins ordinaire dans l’un des plus beaux cadres de France.

2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle
Du lundi au vendredi de 8h à 13h30 et de 14h à 17h - Fermeture agence Mercredi apm - Autres créneaux sur rendez-vous
2 place Anatole France - 17410 Saint Martin de Ré
Sur rendez-vous
13 avenue de Bel Air - 17310 Saint Pierre d'Oléron
Sur rendez-vous
134 rue Gambetta - 17200 Royan
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