Échoppe de caractère à l’emplacement privilégié

SOUS OFFRE D’ACHAT-EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES

Dans une rue confidentielle du quartier prisé de la Porte Royale, à seulement dix minutes à pied du centre historique de La Rochelle, cette échoppe de 1900 a été entièrement réinterprétée en 2019 avec une élégance rare. Une rénovation subtile, où le cachet d’origine rencontre le confort contemporain.

Dès l’entrée, une terrasse en bois de 60 m2, véritable écrin extérieur, crée une ambiance intimiste, végétale et soignée. À la fois lieu de réception et cocon à ciel ouvert, elle offre aussi le luxe d’un stationnement privatif, un privilège en coeur de ville.

Passée l’entrée et son vestiaire, les volumes s’ouvrent sur un espace de vie baigné de lumière, sublimé par de belles hauteurs sous plafond, une charpente apparente, un parquet chaleureux et un poêle à granulés qui rythme l’atmosphère avec douceur. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’inscrit dans la continuité naturelle du séjour, dans un esprit épuré et convivial.

La distribution, pensée avec justesse, distingue les espaces avec fluidité.
D’un côté, une première chambre, un toilette indépendant, une salle de bains aux lignes généreuses avec douche à l’italienne, et une chambre parentale élégante dotée d’un dressing sur mesure.
De l’autre, un espace buanderie fonctionnel, une deuxième salle d’eau avec WC, et une troisième chambre, propice à l’accueil ou à un usage mixte bureau/chambre d’appoint.

Entre charme intemporel et rénovation contemporaine, cette échoppe singulière incarne un art de vivre raffiné dans un cadre urbain calme et privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, écoles et transport et de l’effervescence du centre-ville.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT B : . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 830 € à 2 540 €.