
Elégante échoppe au coeur de La Genette
Elégante échoppe au coeur de La Genette
Située au coeur du très recherché quartier de La Genette à La Rochelle, cette superbe échoppe de plain-pied incarne l’alliance parfaite entre charme de l’ancien et confort contemporain. Un lieu de vie rare et raffiné, à deux pas des commerces, des écoles, du parc Charruyer et de la mer.
Dès l’entrée, le ton est donné : une belle hauteur sous plafond, des matériaux choisis avec soin, une ambiance chaleureuse et élégante. L’espace de vie, baigné de lumière, s’articule harmonieusement autour d’un salon cosy, d’une salle à manger accueillante et d’une cuisine ouverte haut de gamme, entièrement aménagée et équipée. Un lieu parfait pour recevoir ou partager de précieux moments en famille.
La maison offre trois chambres dont une grande suite parentale avec salle d’eau privative, dressing et un accès direct à la piscine. Les deux autres chambres bénéficient d’une salle d’eau indépendante, parfaites pour accueillir enfants, amis ou télétravailler dans un cadre apaisant.
À l’avant, un charmant jardin d’accueil donne du cachet à la façade. À l’arrière, un véritable havre de paix : une terrasse en bois, un jardin joliment arboré et une piscine chauffée invitent à la détente tout au long de l’année.
Un garage fermé permet de stationner en toute tranquillité, complété par une cave, idéale pour le rangement ou la conservation de vins. Un bien complet, prêt à accueillir une nouvelle vie sans aucun compromis.
CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 190 € et 1 660 €.
Informations complémentaires
- 4 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- Surface du terrain : 400 m2
- Stationnement : 2 places
- Taxe foncière : 2 742 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- 118kWh/m².an3*kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
- 3kg CO2/m².anA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1190 € et 1660 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
