Agence LA ROCHELLE
Mathieu ARAUD

Esprit sixties pour villa en hyper centre

LA ROCHELLE 17000 #Maison Atypique 165 M2 980 000 € | RÉF. EALR1578
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Esprit sixties pour villa en hyper centre

LA ROCHELLE 17000 #Maison Atypique 165 M2 980 000 € | RÉF. EALR1578
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17000
LA ROCHELLE
165 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
190 m2
Terrain
980 000
Prix de vente

Idéalement située à 5 minutes à pied du marché central ou du vieux port, dans une charmante rue de l’hyper centre, cette maison à l’architecture atypique a fait l’objet d’une rénovation complète avec matériaux et prestations de belle qualité.

Dès la vaste entrée, le ton est donné par la clarté et la lumière apportées par un mur en pavé de verre typique de l’esprit 60′ et par le magnifique escalier dont la veine centrale en bois s’envole vers les étages supérieurs.

Le rez-de-chaussée accueille les pièces de vie, aux teintes épurées et lumineuses, toutes tournées vers la grande terrasse en teck de 45m², surplombée elle même d’une autre plus modeste. Portes vitrées permettent aux pièces un accès direct à la terrasse de plain pied.

Le premier étage dispose de deux vastes chambres, également claires et lumineuses qui profitent chacune de rangements. Dans l’une d’elles, un bow-window permet de suivre les marées de l’Océan, tout proche. Une salle d’eau complète ce niveau.

Le palier du deuxième et dernier étage dessert deux chambres, dont une très spacieuse jouissant d’un petit balcon avec vue sur les toits de la vielle ville, et une salle de bain avec baignoire.

Enfin, un garage complète les prestations de cette villa unique et rare, dédiée à des citadins en quête d’une adresse prestigieuse…

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2015 : 1806 €

RÉF. EALR1578

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 190 m2
  • Taxe foncière : 1 841 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 191 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 44 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Espaces Atypiques Charente – Maritime étend son expertise sur l’ensemble du département avec ses quatres agences présentes à La Rochelle, Royan, L’Ile de Ré et l’Ile d’Oléron. L’agence d’immobilier de luxe circonscrit son expertise autour de la Rochelle, de l’Ile de Ré, de Saintes, de Royan et de la magnifique île d’Oléron. Un territoire bordé d’eau dans lequel on trouve des villas contemporaines, des maisons de caractère, des appartements avec terrasse, des lofts avec vue sur la mer.

Achat, vente, location, chasse immobilière, Espaces Atypiques Charente Maritimes propose également en avant première au sein du réseau, un service de Location saisonnière pour vivre des instants inoubliables dans des maisons de vacances atypiques : une maison d’architecte sur l’Ile d’Oléron, une maison de famille sur l’ile de Ré, en passant par une villa contemporaine à La Rochelle…

2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle
Du lundi au vendredi de 8h à 13h30 et de 14h à 17h - Fermeture agence Mercredi apm - Autres créneaux sur rendez-vous
2 place Anatole France - 17410 Saint Martin de Ré
Sur rendez-vous
13 avenue de Bel Air - 17310 Saint Pierre d'Oléron
Sur rendez-vous
134 rue Gambetta - 17200 Royan
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