Luminosité et vastes volumes pour cet appartement de charme

Niché au coeur de La Rochelle, cet appartement de charme de près de 84 m2 Carrez prend place au deuxième étage d’une copropriété bourgeoise, idéalement située à quelques pas du marché central et de la place de Verdun. Les parties communes, empreintes d’histoire, accueillent une cour commune sécurisée pour les vélos et une terrasse partagée soignée, véritables atouts en centre-ville.

Dès l’entrée, la hauteur sous plafond et le parquet massif donnent le ton. Des portes anciennes en bois dissimulent de vastes rangements, essentiels au confort quotidien. Le parquet se prolonge dans le vaste salon-séjour traversant de plus de 30 m2, baigné d’une lumière traversante Est-Ouest. Une cheminée fonctionnelle et la chaleur du bois confèrent à cette pièce de vie une atmosphère unique, idéale pour recevoir. La cuisine, semi-ouverte sur le séjour, offre une vue sur la terrasse commune.

L’espace nuit se compose de deux chambres aux volumes généreux, bénéficiant également du charme du parquet ancien. Une salle d’eau complète l’ensemble.

Une cave privative propose un espace de stockage supplémentaire.
L’emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie citadine, avec un stationnement aisé place de Verdun ou dans les rues adjacentes.

Cet appartement Rochelais, alliant le charme de l’ancien, une luminosité exceptionnelle et des prestations de qualité dans une copropriété de standing, saura ravir les amateurs de biens de caractère.

Copropriété de 6 lots dont 5 lots d’habitations, charges annuelles de 1 636 euros par an.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 420 € et 1 970 €.