Agence LA ROCHELLE
Mathieu ARAUD

Maison d’architecte aux matériaux innovants

LA ROCHELLE 17000 #Maison d'architecte 85 M2 679 000 € | RÉF. EALR1329
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Maison d’architecte aux matériaux innovants

LA ROCHELLE 17000 #Maison d'architecte 85 M2 679 000 € | RÉF. EALR1329
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17000
LA ROCHELLE
85 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
345 m2
Terrain
679 000
Prix de vente

Située en coeur de ville, au calme d’une impasse privée, cette maison de plain-pied de 2017, qui se distingue par son originalité, a fait l’objet d’un dépôt de brevet pour sa conception et le choix de ses matériaux.
Sa façade en bardage bois, le hublot de son entrée, sa toiture en zinc et ses poteaux asymétriques forment les caractéristiques de son design contemporain.

Derrière son imposant portail alu et bois, le jardin d’accueil permet le stationnement en toute sécurité des véhicules.
Depuis l’entrée, apparait la baie vitrée du salon qui donne accès à la grande terrasse en bois, abritée par la pergola bioclimatique de 30 m2.

La cuisine, entièrement équipée, est ouverte sur le salon – salle à manger et son poêle à granulés.
Un couloir séparé dessert le coin nuit, avec ses deux chambres jumelles équipées de placards, un wc-buanderie, et une suite parentale avec salle d’eau épurée.
La terrasse relie astucieusement les chambres où la qualité des menuiseries alu triple vitrage assure une parfaite quiétude.
Un double système de chauffage par convecteurs électriques et clim réversible participe au confort été comme hiver.
Une deuxième salle d’eau avec large douche à l’italienne est accessible aux personnes à mobilité réduite, comme l’ensemble de la maison.

Le jardin, à l’abri des regards, propose deux endroits de convivialité pour profiter de la lumière, quelle que soit l’heure de la journée.

A deux pas du centre historique, accessible via la passerelle du quartier Renaissance, cette maison innovante et très calme permet une vie confortable de par sa situation et sa conception.

CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 390 et 610 euros.

RÉF. EALR1329

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 345 m2
  • Taxe foncière : 1 580 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
a : 67 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • 67
    kWh/m².an
    2*
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 2 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 2
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Mathieu ARAUD - EI
Agent commercial
RSAC : 527860852 La Rochelle
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Espaces Atypiques Charente – Maritime étend son expertise sur l’ensemble du département avec ses quatres agences présentes à La Rochelle, Royan, L’Ile de Ré et l’Ile d’Oléron. L’agence d’immobilier de luxe circonscrit son expertise autour de la Rochelle, de l’Ile de Ré, de Saintes, de Royan et de la magnifique île d’Oléron. Un territoire bordé d’eau dans lequel on trouve des villas contemporaines, des maisons de caractère, des appartements avec terrasse, des lofts avec vue sur la mer.

Achat, vente, location, chasse immobilière, Espaces Atypiques Charente Maritimes propose également en avant première au sein du réseau, un service de Location saisonnière pour vivre des instants inoubliables dans des maisons de vacances atypiques : une maison d’architecte sur l’Ile d’Oléron, une maison de famille sur l’ile de Ré, en passant par une villa contemporaine à La Rochelle…

2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle
Du lundi au vendredi de 8h à 13h30 et de 14h à 17h - Fermeture agence Mercredi apm - Autres créneaux sur rendez-vous
2 place Anatole France - 17410 Saint Martin de Ré
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13 avenue de Bel Air - 17310 Saint Pierre d'Oléron
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134 rue Gambetta - 17200 Royan
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