Maison contemporaine avec piscine et studio indépendant

Nichée à deux pas du centre historique de La Rochelle, cette élégante maison contemporaine d’environ 160 m2, érigée sur une parcelle de plus de 295 m2, s’impose comme un havre de sérénité au sein de l’effervescence urbaine. Conçue pour offrir un cadre de vie lumineux et fonctionnel, elle se distingue par ses volumes généreux et son aménagement intelligent, incluant un studio indépendant et une piscine chauffée.

L’entrée s’ouvre sur une vaste pièce de vie d’environ 60 m2 baignée de lumière. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’articule autour d’un îlot central et d’un coin repas. Le salon profite d’un agencement fluide et s’ouvre sur la terrasse et la piscine grâce à de larges baies vitrées.
Un escalier métallique mène à l’étage, où se découvre une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi que deux chambres additionnelles. L’une des chambres se prolonge par un bureau en enfilade, idéal comme espace de travail dédié. La propriété bénéficie également d’un studio d’environ 21 m2, parfait pour une activité libérale, un logement d’appoint ou un projet locatif.

L’extérieur est une invitation à la détente. Le jardin et la terrasse en bois exotique, parfaitement intégrés, créent un espace extérieur intime et facile à entretenir. La piscine chauffée est le coeur de cet espace, parfait pour se rafraîchir en été. L’ensemble, clos et sécurisé, préserve toute intimité. Située dans un quartier résidentiel paisible, la propriété profite de la proximité des commerces et commodités, et se trouve à seulement quelques minutes à vélo du centre-ville et du Vieux-Port de La Rochelle.

Cette maison charme par son caractère singulier et son identité affirmée. Ses lignes épurées, ses prestations haut de gamme et son agencement optimisé créent un lieu de vie exceptionnel. L’ensemble est complété par un vaste garage et deux places de stationnement.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1420 € à 2000 €.