Agence LA ROCHELLE
Astrid CAURIT

Propriété de charme avec jardin à La Rochelle

Sous offre LA ROCHELLE 17000 #Maison de charme 195 M2 1 110 000 € | RÉF. EALR1384
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Propriété de charme avec jardin à La Rochelle

Sous offre LA ROCHELLE 17000 #Maison de charme 195 M2 1 110 000 € | RÉF. EALR1384
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17000
LA ROCHELLE
195 m2
Surface
3
Chambres
3
Salles de bain/eau
855 m2
Terrain
1 110 000
Prix de vente

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES – SOUS OFFRE D’ACHAT

Située à La Rochelle, dans le quartier prisé de Lafond, cette bâtisse du début du XIXème siècle entièrement rénovée, mêlant l’ancien et le contemporain, séduira tant par son charme que par ses volumes.

Nichée à l’abri des regards sur une parcelle de plus de 850 m2, cette propriété familiale, bâtie en pierre de taille, a été intégralement repensée et rénovée en 2016.

Sur deux niveaux d’une surface totale d’environ 195m2 habitables, les maîtres des lieux ont su mêler le charme de l’ancien avec le confort du contemporain. La maison s’organise autour d’une vaste entrée avec d’un côté sa cuisine et son garde manger, à sa suite, une véritable salle à manger baignée de lumière traversante, imaginée avec une sélection subtile et raffinée des matériaux. De l’autre côté de l’entrée, un salon à large baie vitrée s’ouvre vers l’extérieur. Une chambre avec salle d’eau vient compléter ce niveau. Chaque détail a été minutieusement étudié, créant une ambiance chaleureuse et raffinée.

Dédié aux espaces nuit, le premier étage dévoile deux belles chambres, chacune avec sa salle d’eau, ainsi qu’un bureau.
La possibilité d’une quatrième chambre après quelques travaux d’aménagement permettrait d’accueillir famille ou amis.

Côté extérieur, se découvre derrière un grand portail la cour arborée et fleurie menant à la maison et à la dépendance, d’environ 45m² au sol, pouvant être aménagée.
A l’arrière, un grand jardin piscinable et sans aucun vis-à-vis laisse présager de belles soirées d’été.

Un bien de charme, à l’emplacement idéal, à deux pas des commerces et des transports.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2015 : 2800€.

RÉF. EALR1384

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 855 m2
  • Taxe foncière : 2 500 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 160 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 5 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété de charme avec jardin à La Rochelle
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Astrid CAURIT - EI
Agent commercial
RSAC : 793 067 059 La Rochelle
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Espaces Atypiques
Charente-Maritime

En Charente-Maritime, l’agence d’immobilier de luxe circonscrit son expertise autour de la Rochelle, de l’Ile de Ré, de Saintes, de Royan et de la magnifique île d’Oléron. Un territoire bordé d’eau dans lequel on trouve des villas contemporaines, des maisons de caractère, des appartements avec terrasse, des lofts avec vue sur la mer.

L’agence d’immobilier atypique Charente-Maritime

Ancienne échoppe rénovée de façon contemporaine, l’agence Espaces Atypiques La Rochelle s’est installée dans l’axe passant de La Rochelle : le quartier Porte-Royale. L’adresse s’étire sur deux niveaux : béton ciré et métal au rez-de-chaussée et parquet ancien et charpente en bois apparent à l’étage. Et c’est au rez-de-chaussée, dans un salon convivial en open space que les agents accueillent leurs clients. Un espace chaleureux habité par les œuvres d’artistes locaux.

N’hésitez pas à pousser la porte de l’agence ! Des agents spécialisés en immobilier de luxe et atypique vous attendent et sauront être à l’écoute de votre projet que ce soit dans l’ancien ou dans le neuf.

2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle
Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h - Autres créneaux sur rendez-vous
2 place Anatole France - 17410 Saint Martin de Ré
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13 avenue de Bel Air - 17310 Saint Pierre d'Oléron
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134 rue Gambetta - 17200 Royan
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