Agence ROYAN
Sonia LEROUX

Maison de plain-pied confortable à l’esprit estival

BUSSAC SUR CHARENTE 17100 #Maison avec jardin #Maison avec piscine #Plain-pied 130 M2 330 000 € | RÉF. EALR2073
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Maison de plain-pied confortable à l’esprit estival

BUSSAC SUR CHARENTE 17100 #Maison avec jardin #Maison avec piscine #Plain-pied 130 M2 330 000 € | RÉF. EALR2073
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17100
BUSSAC SUR CHARENTE
130 m2
Surface
4
Chambres
1
Salle de bain/eau
1017 m2
Terrain
330 000
Prix de vente

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES

Située à moins de 10 minutes de Saintes, cette maison de plain-pied affiche une silhouette discrète, tout en affirmant un intérieur repensé avec soin.
Elle conjugue des volumes équilibrés, une luminosité traversante et un mode de vie tourné vers l’extérieur.

Derrière sa façade sobre se dévoile un espace de vie central de près de 45 m2, associant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, prolongé d’un cellier pratique et d’une entrée avec rangements intégrés.
Un poêle à granulés assure confort et ambiance.

L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une avec un confortable dressing, ainsi qu’un bureau pouvant répondre à un besoin professionnel et une salle d’eau.
L’ensemble est fonctionnel et chaleureux.

À l’extérieur, le jardin paysager de plus de 1 000 m2 accueille une grande terrasse bois de 60 m2, une piscine semi-enterrée chauffée et une cuisine d’été de 20 m2 indépendante, pour profiter pleinement des beaux jours. L’aménagement est structuré et facile à vivre.

Une maison conçue pour une vie sereine, où les prestations techniques modernes (isolation renforcée, volets motorisés domotisés, panneaux solaires, carport de 33 m2, local à vélos, garage) s’harmonisent parfaitement avec un confort absolu.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2006: 800 €.

RÉF. EALR2073

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 1017 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 968 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 101 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 18 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de plain-pied confortable à l’esprit estival
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Espaces Atypiques
Charente-Maritime

L’agence immobilière Espaces Atypiques La Rochelle déniche des biens d’exception

Espaces Atypiques Charente-Maritime (17) étend son expertise sur l’ensemble du département avec ses quatre agences présentes à La Rochelle, Royan, L’Ile de Ré et l’Ile d’Oléron. L’agence d’immobilier haut de gamme et de prestige circonscrit son expertise autour de la Rochelle, de l’Ile de Ré, de Saintes, de Royan et de la magnifique île d’Oléron.

Espaces Atypiques Charente-Maritime invite à découvrir un catalogue exclusif de biens uniques, sélectionnés pour leur singularité et leur emplacement privilégié dans les zones les plus recherchées de La Rochelle et ses environs, y compris Royan, l’Ile de Ré, l’Ile d’Oléron, et Saintes.

Les maisons de charme à La Rochelle sont pleines d’authenticité, l’histoire et le caractère se rencontrent dans des rénovations soigneusement conçues pour préserver l’âme de la propriété tout en offrant confort moderne et élégance.

Les maisons en bord de mer offrent des vues imprenables et un accès direct aux plages, idéales pour ceux qui cherchent à intégrer les loisirs maritimes dans leur quotidien.

Les maisons avec piscine permettent de profiter d’un espace de détente absolu où la vie privée et le luxe se combinent pour créer un refuge parfait.

Pour les amateurs de design moderne, les maisons contemporaines à Royan et sur l’Ile de Ré proposent des architectures audacieuses avec des espaces de vie ouverts, des finitions haut de gamme et des technologies écologiques.

Les propriétés urbaines et maisons de ville à La Rochelle, mais aussi les lofts spacieux et les appartements avec terrasses offrent un style de vie dynamique et connecté, parfait pour ceux qui apprécient à la fois la culture urbaine et le confort domestique.

Chaque propriété sélectionnée par l’agence immobilière de La Rochelle est une invitation à vivre une vie moins ordinaire dans l’un des plus beaux cadres de France.

2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle
Du lundi au vendredi de 8h à 13h30 et de 14h à 17h - Fermeture agence Mercredi apm - Autres créneaux sur rendez-vous
2 place Anatole France - 17410 Saint Martin de Ré
Sur rendez-vous
13 avenue de Bel Air - 17310 Saint Pierre d'Oléron
Sur rendez-vous
134 rue Gambetta - 17200 Royan
Sur rendez-vous
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