Nichée à quelques pas des commerces et des écoles, cette maison de ville en pierre d’environ 190 m2 offre une rare intimité au coeur de Saintes, Rive Gauche. Un lieu singulier, prêt à révéler toute sa beauté à ceux qui sauront en révéler le potentiel.

Dès l’entrée, des rangements discrets annoncent une circulation fluide. Le salon, chaleureux, est agrémenté d’un poêle qui apporte une touche conviviale, et s’ouvre avec élégance sur une véranda baignée de lumière naturelle. Celle-ci prolonge l’espace de vie vers une cour arborée, véritable prolongement du séjour.
La cuisine, au charme légèrement vintage, dégage une atmosphère authentique et chaleureuse. Toujours au rez-de-chaussée, une bibliothèque lumineuse tournée vers la cour mène naturellement vers un bureau au parquet ancien soigneusement préservé, avant d’accéder à un atelier situé en fond de parcelle.

À l’étage, quatre chambres dont une avec une mezzanine, permettent d’imaginer plusieurs configurations : suite parentale, chambres d’enfants. Une redistribution des volumes pourrait encore renforcer la fluidité et l’intimité de chaque pièce. Une salle de bain, une salle d’eau et des sanitaires viennent compléter l’ensemble.

Au fond de la cour, un charmant atelier s’ouvre sur une salle d’eau et une buanderie. Par un escalier plus étroit, deux chambres nichées à l’étage forment un espace indépendant, idéal pour des adolescents, des invités, un atelier de création ou un bureau de télétravail.

Les murs en pierre, les sols anciens et les volumes généreux laissent entrevoir une rénovation qui saura conjuguer l’esprit des lieux avec des codes contemporains.

À l’abri de l’effervescence, la cour centrale végétalisée s’organise autour d’un olivier et noisetier. Un véritable cocon en pleine ville, propice aux déjeuners sous les arbres, aux moments de détente et aux soirées d’été entre amis.

Depuis l’étage, le regard s’élève vers les toits de Saintes, avec en toile de fond la silhouette de la Basilique Saint-Eutrope, conférant au lieu une atmosphère résolument unique.

L’atout supplémentaire, une cave saine offre un espace de stockage ou de conservation idéal pour les amateurs de vin.

Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville complétée par un poêle à bois dans la pièce de vie.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C.