Harmonie entre charme charentais et design moderniste

SOUS COMPROMIS DE VENTE

À seulement 10 minutes de Saintes, au coeur d’un paisible village, cette maison familiale marie avec élégance le cachet de la pierre charentaise et la modernité d’une extension contemporaine.

Derrière ses volets bleus et ses murs en moellons, la bâtisse principale dévoile tout le charme des maisons d’antan, tandis qu’un volume moderne en toit plat de 35 m2 faisant office d’entrée et de salon vient s’ouvrir généreusement sur une agréable terrasse en bois, orientée plein jardin.
Cet espace lumineux est une véritable pièce de vie ,un trait d’union harmonieux entre intérieur et extérieur.

Le rez-de-chaussée de la maison ancienne propose une cuisine à réinventer selon vos envies, une grande chambre avec vue sur le jardin et sa salle de bains attenante, ainsi qu’un espace buanderie avec WC indépendant.

À l’étage, le charme opère à travers des poutres apparentes et des volumes idéalement agencés : une suite avec dressing et salle d’eau, une seconde chambre confortable, ainsi qu’un WC séparé.

Le jardin, entièrement clos et paysager, est un véritable parc intime de 1 360 m2, ponctué de deux dépendances bien distinctes qui ouvrent la voie à de multiples projets.

La première, une ancienne grange entièrement rénovée (à l’exception de quelques finitions), dévoile deux belles pièces lumineuses ainsi qu’un WC séparé. Parfaitement adaptée pour accueillir un bureau, un espace de loisirs, une chambre d’amis ou un futur gîte , elle offre un potentiel immédiat dans un cadre chaleureux et authentique.

La seconde dépendance, elle aussi en moellons apparents à l’intérieur comme à l’extérieur, dégage une atmosphère plus brute et tout aussi séduisante. Équipée d’un poêle à bois, d’un WC, d’une salle d’eau et d’une mezzanine, elle se prête à de multiples usages : salle de sport de caractère, espace bien-être avec spa ou second gîte à imaginer.

Côté confort, trois climatiseurs réversibles (dans le salon et les chambres) viennent compléter les prestations de cette maison chaleureuse et fonctionnelle.

Un bien idéal pour celles et ceux en quête d’un art de vivre au calme, entre campagne et ville.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2 043 € et 2 765 €.